podatek od nieruchomości

W 2024 r. na każdą gminę przypadało zaledwie 0,075 interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od nieruchomości. Podatnicy obawiają się, że zamiast uzyskać ochronę prawną, zwrócą uwagę organu na kwestie, które mogą stać się zarzewiem sporu

Od początku br. obowiązują zmienione regulacje dotyczące podatku od nieruchomości, w szczególności nowe definicje budowli i budynku. Podatnicy mieli możliwość złożenia deklaracji za 2025 r. w dłuższym niż standardowo terminie, tj. do końca marca br. Ten wydłużony czas miał pozwolić podatnikom na weryfikację majątku pod kątem obiektów podlegających podatkowi od nieruchomości.Zmiany wprowadzone w ustawie z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 70; ost.zm. Dz.U. z 2024 r. poz. 1757; dalej: u.p.o.l.) nie sprawiły, że zasady opodatkowania są łatwiejsze i bardziej przystępne. W dalszym ciągu przepisy posługują się otwartymi kategoriami obiektów, które wymagają często do kwalifikacji uwzględnienia wiedzy technicznej i ich funkcji. Szczególnie problematyczne jest ustalenie, czy opodatkowane są niektóre kategorie instalacji i urządzeń technicznych.Czy i jak nowe przepisy wpłynęły na zakres opodatkowania? Z jakimi trudnościami interpretacyjnymi zmagają się podatnicy? Co może być szczególnie przedmiotem sporu pomiędzy podatnikami a organami podatkowymi? Na takie pytania dotyczące podatku od nieruchomości odpowiadają eksperci prowadzący na MDDP Platforma Wiedzy szkolenia z tego zakresu.

W tym roku gminy musiały zmniejszyć mieszkańcom stawki podatku za miejsca postojowe w garażach podziemnych. Ponadto liczą skutki zmiany definicji budowli i ruszają z kontrolami deklaracji przedsiębiorców.

Zwolnienie z podatku od nieruchomości dla gruntów, budynków i budowli wchodzących w skład infrastruktury kolejowej, która jest udostępniana przewoźnikom kolejowym, nie jest niedozwoloną pomocą publiczną – orzekł wczoraj Trybunał Sprawiedliwości UE w polskiej sprawie.

Z pierwszych odpowiedzi udzielanych przez gminy wynika, że kontenery przenośne to budowle, bo skoro stoją na bloczkach betonowych lub kostkach, to… są trwale związane z gruntem. Interpretacje wskazują także, że garaże w budynkach handlowo-usługowych oraz siłownie i sauny są objęte wyższą stawką podatku od nieruchomości.

Podatek od nieruchomości jest tylko od tych części kolejek linowych, które mają cechy budowli. Pozostałe elementy konstrukcji nie są opodatkowane – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w dwóch wyrokach.

Mimo zapowiedzi Ministerstwa Finansów, nie wszystkim firmom udało się zachować status quo. W deklaracji na podatek od nieruchomości za 2025 r. przedsiębiorcy wykazali jako budowle m.in. namioty, silosy, wagi kolejowe i samochodowe.