Za usunięcie legalnych reklam gmina musi wypłacić odszkodowanieTak orzekł wczoraj Trybunał Konstytucyjny. To oznacza duży problem dla gmin, które nałożyły już na przedsiębiorców kary za niedostosowanie się do uchwały krajobrazowej. Dla tych, którzy usunęli reklamy – otwiera się droga do żądania rekompensatyKrzysztof Bałękowski•13 grudnia 2023
Obywatelską inicjatywę uchwałodawczą można wykorzystać w planowaniu przestrzennymChociaż przepisy o obywatelskiej inicjatywie uchwałodawczej wprowadzono w 2018 r., to nie wszyscy byli zgodni co do możliwości ich zastosowania, gdy w grę wchodziło uchwalanie aktów planowania przestrzennego. Jednak od 24 września 2023 r. w znowelizowanej ustawie z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 977; ost.zm. Dz.U. z 2023 r. poz. 2029; dalej: u.p.z.p.) wprost przewidziano użycie tej procedury do zainicjowania planu ogólnego gminy i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Autor jest prawnikiem w Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy, ekspert Komitetu ds. Nieruchomości KIGPiotr Jarzyński•03 grudnia 2023
Wnioski dotyczące planów przestrzennych trzeba składać na wzorcowym formularzuMinisterstwa Rozwoju i Technologii wydało właśnie rozporządzenie ze wzorem formularza wniosku dotyczącego aktu planowania przestrzennego. Czy ten formularz należy stosować do wszystkich procedur planistycznych wszczętych na nowych zasadach, a więc po reformie planistycznej? Jak powinien postąpić organ, jeśli wniosek zostanie złożony w postaci tradycyjnego pisma ‒ czy niestosowanie tego wzoru powinno skutkować odrzuceniem tego wniosku lub uwagi? Co zrobić w sytuacji, gdy uzasadnienie będzie wymagało więcej miejsca, niż przewidziano we wzorze?Joanna Pieńczykowska•03 grudnia 2023
Gminy zapłacą kary, jeśli nie uwzględnią złóż strategicznych w aktach planistycznychJeśli rada nie przyjmie na czas odpowiedniej uchwały, to wojewoda nałoży sankcję na samorząd lokalny. Jednak ani radni, ani włodarze nie poniosą osobistej odpowiedzialności, także z tytułu naruszenia dyscypliny finansów publicznych.Marcin Nagórek•25 października 2023
Miasta się boją, że nieprecyzyjne przepisy zablokują ich rozwójWedług samorządowców wiele pojęć użytych w projekcie rozporządzenia o terenach nieobjętych planami miejscowymi wymaga wyjaśnienia. Eksperci podzielają część obaw lokalnych włodarzy i apelują o doprecyzowanie przepisów.Krzysztof Bałękowski•11 października 2023
Czy możliwe będzie uzyskanie odszkodowania, gdy uchwalenie planu ogólnego obniży wartość nieruchomości?Reforma planowania przestrzennego, która weszła w życie 24 września br., rodzi wiele pytań o wpływ nowych instytucji prawnych (w szczególności planu ogólnego) na zakres władztwa planistycznego gminy, uprawnienia właścicieli nieruchomości do zagospodarowania przestrzeni w ramach prawa własności, a także o możliwości dochodzenia ewentualnych roszczeń odszkodowawczych - pisze Aneta Fornalik, adwokat, MPA, Sowisło Topolewski Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych S.K.A.Aneta Fornalik•07 października 2023
Planowanie przestrzenne: jest nowe weto włodarza i są nowe wątpliwościOd 24 września wójt, burmistrz albo prezydenta miasta mogą wydać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości całkowicie nowy rodzaj decyzji zakazującej mu zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z planem miejscowym. Pozostaje tylko rozstrzygnąć, co to znaczyPiotr Jarzyński•27 września 2023
Rewolucja w planowaniu przestrzennym staje się faktem. Co się zmieni?Już za niewiele ponad dwa lata wszystkie gminy w Polsce mają być objęte planami ogólnymi. W przeddzień rewolucyjnych zmian samorządy wciąż mają wątpliwości, czy uda się dotrzymać tego terminu. Obawiają się też o finansowanie nowych zadań.Krzysztof Bałękowski•21 września 2023
24 września, wejdzie w życie ważna ustawa. Poważne zmiany dla planujących budowęW najbliższą niedzielę, 24 września, wejdzie w życie ustawa o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2023 r. poz. 1688). Nowe regulacje dotkną każdego, kto planuje budowę.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•20 września 2023
Resort rozwoju podał wytyczne dotyczące nowego narzędzia - planów ogólnychCharakterystyka stref planistycznych, metoda tworzenia gminnego katalogu takich stref, a także procedura dokumentowania prac planistycznych przy tworzeniu planu ogólnego czy wydawaniu wypisów i wyrysów z tego dokumentu – to najważniejsze zagadnienia omawiane w rozporządzeniu ministra rozwoju i technologii w sprawie sposobu przygotowania projektu planu ogólnego gminy przekazanego do konsultacji publicznych.Krzysztof Bałękowski•14 września 2023
Rewolucja w planowaniu przestrzennym w pytaniach i odpowiedziach24 sierpnia w Dzienniku Ustaw została opublikowana ustawa z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1688; dalej: ustawa nowelizująca). Co do zasady akt ten ma wejść w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, a zatem od 24 września br., z wyjątkiem niektórych przepisów, dla których przewidziano dłuższy termin vacatio legis - piszą Aleksandra Urbanowska-Bohun, Aneta Fornalik MPA, Sowisło Topolewski Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych S.K.A. z Poznania i Michalina Szeliga, urbanistka, planistka, pracownia Dobra Przestrzeń z Poznania. Aleksandra Urbanowska-Bohun•30 sierpnia 2023
Planowanie przestrzenne: współpraca z mieszkańcami na nowych zasadachWraz z wejściem w życie dużej reformy zmienią się przepisy dotyczące partycypacji społecznej w uchwalaniu aktów planowania przestrzennego, a tym samym obowiązki gmin w tym zakresie - pisze Piotr Jarzyński, prawnik, specjalista od prawa budowlanego i nieruchomości, Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy, ekspert Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej.Piotr Jarzyński•16 sierpnia 2023
Rewolucja w planowaniu przestrzennym to ogrom nowych obowiązków dla gmin. Jakie zmiany przyniesie reforma? [PORADNIK]Zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mają uprościć, ujednolicić i przyspieszyć procedury planistyczne. Niewątpliwie wpłyną też na procesy inwestycyjne i decyzje inwestorów. Autorzy są z kancelarii Sowisło Topolewski Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych S.K.A.Aleksandra Urbanowska-Bohun•11 sierpnia 2023
Ostatnia szansa uratowania rozpoczętych projektów planistycznych przed... koszem na śmieci lub nowymi zasadamiGminy muszą doprowadzić prace nad nimi co najmniej do etapu opiniowania lub uzgodnienia z właściwymi organami. W przeciwnym razie po wejściu w życie nowelizacji ustawy o planowaniu przestrzennym nie będą mogły kontynuować prac nad studiami zagospodarowania, a plany miejscowe niejednokrotnie będą musiały tworzyć od nowa.Aleksandra Urbanowska-Bohun•09 sierpnia 2023
Koniec z patodeweloperką. Prezydent podpisał nowelę wprowadzającą reformę planowania przestrzennegoPrezydent podpisał nowelizację przepisów z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego. Przyjęcie nowego planu miejscowego będzie teraz możliwe w 8-9 miesięcy. Dotychczas często trwało to latami, podało Ministerstwo Rozwoju i Technologii.oprac. Adrian Borek•25 lipca 2023
Katarzyna Solarek: Ważne jest, żeby w obszarach planowania przestrzennego znajdowały się kobiety [PODCAST]Gościnią Szymona Glonka w podcaście "DGPtalk: Obiektywnie o Biznesie” jest Katarzyna Solarek, Senior Sustainability Consultant Arup.Szymon Glonek•25 lipca 2023
Ustawa ws. planowania i zagospodarowania przestrzennego z podpisem prezydentaPrezydent Andrzej Duda podpisał nowelę ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, której celem jest uproszczenie, ujednolicenie i przyspieszenie procedury planistycznej - poinformowała we wtorek Kancelaria Prezydenta RP.oprac. Malwina Tkacz•25 lipca 2023
Morawiecki: Po wyborach zmiana planowania przestrzennego, by wzrosła podaż gruntów pod mieszkaniaPremier Mateusz Morawiecki oświadczył w poniedziałek, że w kolejnej kadencji, po wyborach, rząd chce zwiększyć dostępność gruntów pod budownictwo mieszkaniowe przez alokowanie części gruntów w planach miejscowych samorządów.03 lipca 2023
Nowela o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraca do komisjiNowela o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym została w środę ponownie skierowana do senackich komisji samorządu terytorialnego oraz infrastruktury. Podczas posiedzenia plenarnego senatorowie złożyli do niej poprawki.oprac. Malwina Tkacz•21 czerwca 2023