Przed zawarciem umowy warto sprawdzić wiarygodność i kondycję finansową deweloperaRecesja na rynku nieruchomości spowodowała, że ceny znacznie spadły, a wybór wolnych mieszkań jest większy. Firmy deweloperskie, rywalizując o klientów, prześcigają się w trickach, aby skupić ich uwagę na inwestycji.Tomasz Starzyk•11 września 2009
Jak przy remoncie lokalu skorzystać z dofinansowaniaWymiana okien jest sporym wydatkiem dla właściciela domu lub mieszkania i z reguły finansowanym z kredytu lub pożyczki. Gdy wymianę można uznać za termomodernizację, to otrzymamy zwrot nawet 16 proc. pożyczonego kapitału.Edyta Dobrowolska•11 września 2009
Jaki podatek od budynków firmy płaci przedsiębiorcaPrzedsiębiorca musi ustalić wartość budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Podstawę opodatkowania na dzień 1 stycznia roku podatkowego ustala się tak jak dla amortyzacji. Na potrzeby odpisów amortyzacyjnych bierze się pod uwagę wartość początkową budowli.Łukasz Zalewski•11 września 2009
Wiosną znów ruszy budowa mieszkańSprzedaż nowych mieszkań rośnie, deweloperzy znów mają nabywców na gotowe lokale. Polnord jeszcze w tym roku chce rozpocząć dziesięć nowych inwestycji na tysiąc mieszkań. Niektóre banki znów zaczęły finansować inwestycje deweloperskie.Roman Grzyb•11 września 2009
Miejscami po wygasłych hipotekach będą zarządzać właścicieleOd 2011 roku może rozpocząć się handel opróżnionymi miejscami po wygasłych hipotekach obciążających nieruchomości. Wzmocni to ochronę interesów właścicieli nieruchomości.11 września 2009
Czy właściciel działki może żądać zwiększenia odszkodowaniaCzy dotychczasowy właściciel działki przejętej pod budowę autostrady może żądać zwiększenia odszkodowania?10 września 2009
Działki wzdłuż autostrad nadal tanieW odległości 50–70 km od dużych miast działki budowlane są nawet kilkanaście razy tańsze niż w aglomeracjach. Kupujących odstraszają opłaty za autostrady i korki na granicach metropolii. Największy jest popyt na grunty budowlane znajdujące się w okolicach wjazdów na autostrady.Roman Grzyb•10 września 2009
Najem: będzie jedna stawka ryczałtu od 2010 rokuOsoby fizyczne osiągające przychody z najmu prywatnego opodatkowane ryczałtem będą opłacały podatek według jednej stawki.Magdalena Majkowska-Gorgol•10 września 2009
Nie można żądać zmiany przeznaczenia działki, jeśli nie nastąpiło to w przewidzianym przez prawo trybieZmianami w ewidencji nie można doprowadzać do modyfikacji stanu prawnego nieruchomości. Dopiero zmiana tego stanu w innym przewidzianym przez prawo trybie może znaleźć swoje odzwierciedlenie w ewidencji gruntów i budynków.Aleksandra Tarka•09 września 2009
Jak amortyzować lokale mieszkalne w sposób uproszczonyDla budynków lub lokali mieszkalnych, które są wynajmowane, wydzierżawiane albo używane przez właściciela na cele prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje poza amortyzacją na zasadach ogólnych możliwość zastosowania amortyzacji uproszczonej. Na czym ona polega?08 września 2009
Kiedy można skutecznie odstąpić od umowy z deweloperemKlient, który zawarł z deweloperem umowę rezerwacyjną, bez żadnych przeszkód może od niej odstąpić. Podobnie gdyby zawarł umowę przedwstępną w zwykłej formie pisemnej. Jeśli natomiast umowa przedwstępna ma formę aktu notarialnego i nie przewidziano w niej możliwości odstąpienia – na jej rozwiązanie muszą obie strony wyrazić zgodę. W przeciwnym razie deweloper może wystąpić do sądu o zastępcze wyrażenie woli i zobowiązanie klienta do zapłacenia ceny za mieszkanie.Arkadiusz Jaraszek•08 września 2009
Nie ma PIT jeśli od kupna do sprzedaży nieruchomości minęło pięć latINTERPRETACJA Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie wyjaśnił, czy sprzedaż działek powstałych wskutek podziału pierwotnej działki, nabytej w 1993 roku, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W analizowanej sprawie podatniczka kupiła w 1993 roku działkę na własne cele rekreacyjne. Na skutek decyzji gminy pierwotną działkę podzielono na 27 działek, z czego w 2008 roku sprzedano dziesięć, a w 2009 roku jedną.Ewa Konderak•07 września 2009
Jak prawidłowo płacić podatek od firmowych nieruchomościWłaściwe wykorzystanie nieruchomości oraz przestrzeganie przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych może przynieść firmie od kilkuset złotych do nawet kilkuset tysięcy złotych oszczędności z tytułu podatku od nieruchomości. Firmy, które posiadają grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części, powinny więc przejrzeć swoje zobowiązania podatkowe. W dzisiejszym Przewodniku wyjaśniamy przepisy dotyczące obowiązków podatników w zakresie podatku od nieruchomości.Łukasz Zalewski•07 września 2009
Bałagan w księgach wieczystych zagraża prawom 100 tys. właścicieliZ wykazu MSWiA wynika, że ponad 100 tys. publicznych nieruchomości ma nieaktualne księgi wieczyste. Najpóźniej do 19 listopada starostowie powinni wystąpić do sądów o wpis prawa własności do księgi. Właściciele nie stracą swojej własności, gdy księgi są nieaktualne, bowiem poniemieckie wpisy straciły ważność.Arkadiusz Jaraszek•07 września 2009
Jak można korzystać z polisy OC w życiu prywatnymIm aktywniejsze życie prowadzimy, tym bardziej prawdopodobne jest, że wskutek nieostrożności staniemy się sprawcami wypadku i poniesiemy odpowiedzialność cywilną.Edyta Dobrowolska•04 września 2009
Jak przedsiębiorca może zapłacić mniejszy podatek od nieruchomościPrzedsiębiorcy mogą zmniejszyć swoje obciążenia podatkowe uiszczane od nieruchomości. W tym celu powinni ponownie sklasyfikować posiadane budynki, ich części oraz grunty. Danina pobierana jest bez względu na to, czy firma przynosi dochody lub ma straty.04 września 2009
Odzyskiwanie zaległego czynszu: przedawnienie po trzech latachWłaściciele wynajmujący swoje nieruchomości muszą odzyskać zaległy czynsz nie później niż w ciągu trzech lat od dnia jego wymagalności, bo ich roszczenie ulegnie przedawnieniu.Adam Makosz•04 września 2009
Tylko ujawnienie prawa w księdze wieczystej daje pierwszeństwo nabycia nieruchomościPrawo pierwokupu nieruchomości zabytkowych przysługuje gminom. Zostało jednak ograniczone do przypadków, w których prawo jest ujawnione w księdze wieczystej.Anita Woźniak•04 września 2009
Umowa zamiany nieruchomości jest opodatkowanaZamiana nieruchomości, która została dokonana przed upływem pięciu lat od jej nabycia, jest objęta PIT.Magdalena Majkowska-Gorgol•03 września 2009
Użytkowanie wieczyste: Organ musi wiedzieć, kto jest stroną w postępowaniuŻeby rozpoznać wniosek o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego po wojnie dekretem warszawskim, organ musi bezspornie ustalić, kto jest stroną tego postępowania.03 września 2009