nieruchomości

Każde mieszkanie lub dom trzeba co pewien czas odnowić, a nawet poważnie wyremontować lub zmodernizować. Na większe remonty trzeba szukać pieniędzy w banku lub innej instytucji finansowej.

Trzy pytania do...KRZYSZTOFA LANGE radcy prawnego i partnera w Chałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna - Spółka oferuje osobom, które ukończyły 65 rok życia, dożywotnią rentę w zamian za przekazanie jej prawa własności domu lub mieszkania. Czy jest to stosowana w niektórych krajach hipoteka odwrócona?

W pierwszej połowie tego roku oddano do użytkowania o 10 proc. więcej mieszkań niż w takim samym okresie ubiegłego roku. Prawie połowę z nich wybudowali deweloperzy. Spadła jednak aż o 1/3 liczba rozpoczynanych budów.

Podatkowi od nieruchomości podlegają jedynie fundament i maszt elektrowni wiatrowych.

Sądy będą prowadziły księgi wieczyste dla spółdzielczych praw do lokali i domów. Właściciel nieruchomości zadysponuje opróżnionym miejscem po wygaśniętej hipotece. Hipoteka łączna obciąży wszystkie nowe nieruchomości utworzone po podziale.

Prawo własności jest szczególnym prawem, które zapewnia właścicielowi dopuszczalną w określonych warunkach pełnię praw. Chodzi przede wszystkim o uprawnienia do korzystania z rzeczy i rozporządzania nią.

Banki stawiają coraz więcej warunków przy kredytowaniu mieszkań. Nie dają pieniędzy na lokale w budynkach będących na wczesnym etapie budowy. Żądają także, aby deweloper wykazał się doświadczeniem.

Jeżeli istnieją przesłanki uniemożliwiające wyodrębnienie własności lokali, spółdzielnia mieszkaniowa nie może podjąć uchwały w sprawie podziału, tylko dlatego, że przeszkody te znikną po przebudowie budynku.

Do końca lipca zarządcy nieruchomości muszą przesłać do gmin informacje dotyczące wysokości czynszów najmu mieszkań nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego.

Spadek cen domów i mieszkań spowodował, że coraz więcej osób chce lokować kapitał w kupowanych nieruchomościach. Decydują się nawet na zakup obiektów za pieniądze pożyczone od banku.

Rynek wynajmu. Osoby planujące wynajem mieszkania od października już teraz powinny zacząć szukać odpowiedniego lokalu. w czasie wakacji ceny nieruchomości są najniższe, a właściciele najbardziej skłonni do obniżania czynszu.

Najem i podnajem różnią się wyłącznie na gruncie prawa cywilnego. Natomiast przepisy podatkowe w jednakowy sposób regulują przychody i z najmu, i podnajmu.