nieruchomość

Czy w 2026 roku na wycinkę sosny z własnego ogródka potrzebne jest zezwolenie? Okazuje się, że nie każda wycinka tego gatunku wymaga skomplikowanych formalności. Przepisy jasno określają, kiedy wystarczy zgłoszenie zamiaru usunięcia drzewa, a wszystko zależy od gatunku i obwodu pnia. Poznaj aktualne zasady i wytnij drzewo zgodnie z prawem.

Rozrastające się drzewa i gałęzie przechodzące z sąsiedniej działki, to problem, z którym mierzy się wielu właścicieli nieruchomości. Niekiedy zasłaniają światło, innym razem zaśmiecają liśćmi teren, a bywa i tak, że niszczą ogrodzenie. Co można zrobić, gdy gałęzie przechodzą na działkę? Czy można je uciąć?

Rój pszczół, który opuści ul, nie zawsze przestaje być własnością pszczelarza. Polskie prawo precyzuje, kiedy może on odzyskać swoje owady — a nawet wejść na cudzy teren w poszukiwaniu roju, bez zgody właściciela działki.

Zdaniem skarbówki nie ma znaczenia, czy właściciel nieruchomości sprzeda ją i z uzyskanych pieniędzy spłaci swój dług, czy od razu przeniesie jej własność na wierzyciela. Skutki są takie same – uważa fiskus, ale w zakresie PIT przegrywa w sądach. Od 2026 r. przepisy mają być doprecyzowane

Pod koniec ubiegłego roku NSA podjął uchwałę dotyczącą opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynków mieszkalnych przeznaczonych w ramach działalności gospodarczej do najmu. Uchwała ta jest dla przedsiębiorców co do zasady korzystna. Wskazuje bowiem na stosowanie niższej stawki podatku.

Chciałem kupić nieruchomość pod działalność gospodarczą, a jednocześnie przenieść na siebie pozwolenie na budowę, które wcześniej uzyskał sprzedający. Pozwolenie zostało wydane w 2022 r. (czerwiec – decyzja ostateczna). Czy mogę je przejąć i kontynuować inwestycję, czy też będzie konieczne wystąpienie o nowy taki dokument?

Taka transakcja jest możliwa, ale trzeba zachować szczególną ostrożność. Kluczowe są: analiza księgi wieczystej, aktualna promesa zwolnienia hipoteki, precyzyjne ustalenie rozliczenia w akcie notarialnym i doprowadzenie do wykreślenia obciążenia

Samo korzystanie z nieruchomości przez jednego ze współwłaścicieli, pobieranie pożytków, czy nawet zawarcie umowy z osobą trzecią nie świadczą o samoistnym posiadaniu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Sąd wyjaśnił, że obowiązek podatkowy spoczywa solidarnie na wszystkich współwłaścicielach.

Rząd planuje zlikwidować automatyczne przejmowanie mieszkań komunalnych. Obecnie nawet dobrze sytuowane dzieci lokatorów mogą bez weryfikacji wejść w najem, podczas gdy ponad 100 tys. rodzin latami czeka na własny lokal.

Nasza spółka złożyła do urzędu miasta wniosek o zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości na 12 albo 15 lat – w trybie bezprzetargowym. Rada miasta wyraziła zgodę na dzierżawę, ale tylko na pięć lat. Czy burmistrz musi się do tego dostosować? Czy uchwała rady jest wiążąca co do długości trwania umowy?

Resort rozwoju proponuje oddanie zarządu nad garażami wspólnotom. Eksperci zgadzają się, że istniejącą dziś lukę prawną trzeba załatać, ale niekoniecznie w ten sposób

Spółka z o.o. (zarejestrowana jako podatnik VAT czynny i podatnik VAT UE) kupiła od spółki niemieckiej niezabudowany grunt stanowiący teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Sprzedawca jest podatnikiem VAT i VAT UE w Niemczech i nie ma w Polsce ani siedziby działalności gospodarczej, ani stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, a także nie jest zarejestrowany w Polsce dla celów VAT. Która spółka (polska czy niemiecka) powinna rozliczyć VAT od tej dostawy gruntu?

Jednostki samorządu terytorialnego, które chcą kupić budynek lub działkę np. na działalność gminnej lub powiatowej jednostki organizacyjnej, mają często dylemat, czy audyt nieruchomości trzeba zlecać wyspecjalizowanej kancelarii prawnej. Analiza przepisów wskazuje, że nie ma żadnych przeszkód, aby zrobili go pracownicy urzędu dysponujący odpowiednią wiedzą. Trzeba go jednak poprzedzić wieloma analizami. Wymieniamy najważniejsze z nich.