nieruchomość

Upadek na śliskim chodniku może oznaczać dla poszkodowanego odszkodowanie i zadośćuczynienie rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Sprawdź, jak udokumentować szkodę, by otrzymać pełną wypłatę z polisy OC

Masz na swojej działce słup energetyczny? Sprawdź, czy przysługuje ci odszkodowanie od firmy energetycznej i dowiedz się, co zrobić, żeby uniknąć nieodpłatnego ustanowienia służebności na rzecz przedsiębiorstwa.

Właściciele domów mają obowiązek utrzymania porządku i bezpieczeństwa na chodniku przylegającym do ich posesji – chodzi o sprzątanie, odśnieżanie i usuwanie lodu. Obowiązek dotyczy także użytkowników wieczystych i współwłaścicieli. Nie każdy chodnik wymaga jednak odśnieżania – wyjątki określają przepisy i regulaminy gminne.

Obecne przepisy w Polsce faworyzują lokatorów, pozostawiając właścicieli nieruchomości bez realnej ochrony. Gdy najemca przestaje płacić i odmawia wyprowadzki, eksmisja może ciągnąć się latami, a wszystkie koszty – w tym raty kredytu – spadają na właściciela. Eksperci apelują o zmiany prawa, które chroniłyby obie strony.

Czy na wycinkę sosny potrzebne jest zezwolenie 2025? Okazuje się, że nie każda wycinka tego gatunku drzewa wymaga bardziej skomplikowanych formalności. Przepisy jasno określają, kiedy można wyciąć sosnę z własnego ogródka tylko na zgłoszenie - kluczowe znaczenie ma obwód pnia sosny.

Rozrastające się drzewa i gałęzie przechodzące z sąsiedniej działki, to problem, z którym mierzy się wielu właścicieli nieruchomości. Niekiedy zasłaniają światło, innym razem zaśmiecają liśćmi teren, a bywa i tak, że niszczą ogrodzenie. Co można zrobić, gdy gałęzie przechodzą na działkę? Czy można je uciąć?

Rój pszczół, który opuści ul, nie zawsze przestaje być własnością pszczelarza. Polskie prawo precyzuje, kiedy może on odzyskać swoje owady — a nawet wejść na cudzy teren w poszukiwaniu roju, bez zgody właściciela działki.

Zdaniem skarbówki nie ma znaczenia, czy właściciel nieruchomości sprzeda ją i z uzyskanych pieniędzy spłaci swój dług, czy od razu przeniesie jej własność na wierzyciela. Skutki są takie same – uważa fiskus, ale w zakresie PIT przegrywa w sądach. Od 2026 r. przepisy mają być doprecyzowane

Pod koniec ubiegłego roku NSA podjął uchwałę dotyczącą opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynków mieszkalnych przeznaczonych w ramach działalności gospodarczej do najmu. Uchwała ta jest dla przedsiębiorców co do zasady korzystna. Wskazuje bowiem na stosowanie niższej stawki podatku.

Chciałem kupić nieruchomość pod działalność gospodarczą, a jednocześnie przenieść na siebie pozwolenie na budowę, które wcześniej uzyskał sprzedający. Pozwolenie zostało wydane w 2022 r. (czerwiec – decyzja ostateczna). Czy mogę je przejąć i kontynuować inwestycję, czy też będzie konieczne wystąpienie o nowy taki dokument?

Taka transakcja jest możliwa, ale trzeba zachować szczególną ostrożność. Kluczowe są: analiza księgi wieczystej, aktualna promesa zwolnienia hipoteki, precyzyjne ustalenie rozliczenia w akcie notarialnym i doprowadzenie do wykreślenia obciążenia

Samo korzystanie z nieruchomości przez jednego ze współwłaścicieli, pobieranie pożytków, czy nawet zawarcie umowy z osobą trzecią nie świadczą o samoistnym posiadaniu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Sąd wyjaśnił, że obowiązek podatkowy spoczywa solidarnie na wszystkich współwłaścicielach.

Rząd planuje zlikwidować automatyczne przejmowanie mieszkań komunalnych. Obecnie nawet dobrze sytuowane dzieci lokatorów mogą bez weryfikacji wejść w najem, podczas gdy ponad 100 tys. rodzin latami czeka na własny lokal.

Nasza spółka złożyła do urzędu miasta wniosek o zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości na 12 albo 15 lat – w trybie bezprzetargowym. Rada miasta wyraziła zgodę na dzierżawę, ale tylko na pięć lat. Czy burmistrz musi się do tego dostosować? Czy uchwała rady jest wiążąca co do długości trwania umowy?