najem

Dyrektor KIS potwierdził, że przychody osiągnięte z tytułu wynajmu nieruchomości na zasadach najmu prywatnego, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, będzie można opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, stosownie do art. 2 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, według stawki przewidzianej w art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a tej ustawy, tj. 8,5% do kwoty 100 000 zł, natomiast od nadwyżki ponad tę kwotę według stawki 12,5%.

Dyrektor KIS potwierdził, że Wnioskodawczyni, która nabyła mieszkanie TBS w ramach spadku po kuzynce, nie jest najemcą lokalu, tylko osobą upoważnioną do zamieszkiwania w mieszkaniu TBS - wobec tego spełnia warunek z art. 16 ust. 2 pkt 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn i może skorzystać z ulgi mieszkaniowej. 

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że opłaty eksploatacyjne oraz opłaty za energię elektryczną nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu, ponieważ podatnik pełni jedynie rolę pośrednika. Podstawą opodatkowania ryczałtem 8,5%/12,5% za najem prywatny jest jedynie czynsz najmu według Umowy z Najemcą.

Czynsz z wynajmu nieruchomości może być rozliczany poza działalnością gospodarczą wyłącznie dla celów opodatkowania dochodów (obecnie – przychodów). Przedsiębiorca musi go natomiast wliczać do limitu sprzedaży wynoszącego 200 tys. zł, decydującego o prawie do zwolnienia z VAT, nawet jeśli nie wprowadził nieruchomości do ewidencji środków trwałych.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził możliwość uznania kosztów wynajmu mieszkania za koszty uzyskania przychodu w prowadzeniu działalności gospodarczej. 

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą kwalifikacji przychodów z wynajmu nieruchomości. Zgodnie z jej stanowiskiem, przychody z wynajmu nieruchomości, które nie są wynajmowane w ramach działalności gospodarczej, mogą być zaliczane do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną dotyczącą opodatkowania przychodów z najmu lokali mieszkalnych ryczałtem ewidencjonowanym.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że dochody uzyskiwane przez nierezydenta w Polsce z działalności gospodarczej i wynajmu nieruchomości podlegają opodatkowaniu w Polsce, natomiast dochody uzyskane za granicą nie są opodatkowane w Polsce.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną dotyczącą możliwości opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu prywatnego, mimo prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie najmu. W świetle interpretacji, przychody z najmu prywatnego mogą być opodatkowane ryczałtem, nawet jeśli podmiot prowadzi działalność gospodarczą związaną z najmem nieruchomości.