Przebudowa lokali mieszkalnych. Co z odliczeniem VAT?Gmina, jako podatnik czynny VAT, wynajmuje lokale mieszkalne i użytkowe w budynku służby zdrowia, handlu oraz usług. Ostatnio planuje przeprowadzić inwestycję dotyczącą przebudowy wejścia do budynku. W kontekście podatku VAT, istotne jest ustalenie, czy osoby najmujące mieszkania mają korzystać z efektów inwestycji. W artykule omawiamy stanowisko KIS dotyczące odliczenia podatku naliczonego przez gminę.Adam Kuchta•04 lipca 2023
Opodatkowanie przychodów z najmu nieruchomości po wycofaniu z działalności gospodarczejW najnowszej interpretacji indywidualnej, Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że przychód z najmu nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej jest opodatkowany jako źródło przychodów określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.04 lipca 2023
Czy wydatki z tytułu najmu mieszkania mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów w działalności gospodarczej?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej stwierdził, że wydatki poniesione na wynajem mieszkania mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, jeżeli wynajem ten jest bezpośrednio związany z prowadzoną działalnością gospodarczą.04 lipca 2023
Ustalenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu - Interpretacja KISInterpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z 22 czerwca 2023 r. dotyczy sposobu ustalania podstawy opodatkowania przychodów z najmu. KIS potwierdziła, że wnioskodawca powinien uwzględnić w podstawie opodatkowania wyłącznie kwoty otrzymanego czynszu, natomiast wydatki związane z lokalem nie stanowią przychodu do opodatkowania.30 czerwca 2023
Czy można odliczyć straty z najmu prywatnego od przychodu opodatkowanego ryczałtem?W artykule omawiamy możliwość odliczenia strat związanych z najmem prywatnym od przychodów opodatkowanych ryczałtem przez osobę fizyczną, która zmieniła formę opodatkowania na ryczałt ewidencjonowany od 2023 roku. Przedstawiamy stanowisko dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej oraz korzyści, jakie wynikają z tej interpretacji.30 czerwca 2023
Podatek od przychodów z budynków na dzierżawionym gruncie - interpretacja KISKrajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację indywidualną dotyczącą opodatkowania budynku wybudowanego na dzierżawionym gruncie. Według KIS, Spółka, która wybudowała budynek na dzierżawionym gruncie i dokonuje odpisów amortyzacyjnych, podlega opodatkowaniu podatkiem od przychodów z budynków, niezależnie od braku tytułu własności do tego budynku.29 czerwca 2023
Czy wynajem krótkoterminowy mieszkania jako najem prywatny jest opodatkowany inaczej niż działalność gospodarcza? - Interpretacja KISW artykule omawiamy stanowisko Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotyczące opodatkowania wynajmu krótkoterminowego mieszkania jako najem prywatny. Osoba zapytała KIS o ten temat, mając na uwadze, że wynajmuje mieszkanie poprzez portale internetowe, bez dodatkowych usług hotelowych. KIS potwierdziła, że osoba może traktować ten wynajem jako najem prywatny i powinna rozliczać się z podatku dochodowego co miesiąc, stosując ryczałt ewidencjonowany. Zapraszamy do lektury, aby uzyskać więcej informacji na ten temat.28 czerwca 2023
Czy otrzymane od najemców pieniądze na pokrycie kosztów eksploatacyjnych są opodatkowane?W artykule omawia się kwestię opodatkowania pieniędzy otrzymywanych od najemców na pokrycie kosztów eksploatacyjnych i czynszu dla wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Organ podatkowy wydał interpretację, zgodnie z którą takie wpłaty nie stanowią przychodu opodatkowanego zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Artykuł przedstawia stanowisko organu oraz jego uzasadnienie, co może być kluczowym informacją dla osób wynajmujących lokale mieszkalne i miejsca postojowe.28 czerwca 2023
Wynajmujący musi uważać, bo może zostać akcyzowcemKto świadczy kompleksową usługę najmu i na fakturze nie wyodrębnia kosztów energii elektrycznej wyprodukowanej z własnej instalacji fotowoltaicznej, ten nie płaci podatku akcyzowego. Ale co innego, gdyby je wyszczególniałMariusz Szulc•28 czerwca 2023
Stawka ryczałtu z najmu prywatnego a rozdzielność majątkowa małżonkówInterpretacja dotyczyła stawki ryczałtu z najmu prywatnego w kontekście rozdzielności majątkowej małżonków. KIS uznał, że limit przychodów dotyczy łącznie obojga małżonków, niezależnie od obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego.26 czerwca 2023
Czy właścicielka lokalu niemieszkalnego może odliczyć cały VAT z faktur za wyposażenie?Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdza, że podatnik, będący współwłaścicielem lokalu niemieszkalnego, ma prawo do odliczenia całego podatku VAT z faktur dokumentujących wydatki poniesione na wykończenie i wyposażenie tego lokalu.26 czerwca 2023
Czy możliwe jest opodatkowanie przychodów z wynajmu mieszkania ryczałtem od najmu prywatnego?Krajowa Informacja Skarbowa potwierdza możliwość opodatkowania przychodów z wynajmu mieszkania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w ramach najmu prywatnego. Interpretacja ta dotyczy podatnika, który prowadzi działalność polegającą na wynajmie jednego mieszkania krótkoterminowo. Artykuł omawia szczegóły tej interpretacji oraz korzyści dla podatnika wynikające z takiego rozliczenia.19 czerwca 2023
Czy spadkobierca może obniżyć dochody z najmu nieruchomości po śmierci małżonka?Spadkobierca może pomniejszyć przychód z najmu nieruchomości o wysokość straty poniesionej przez spadkodawcę - potwierdza interpretacja Krajowej In19 czerwca 2023
Kampanijny wyścig na pomysły mieszkanioweBył rok 2016, gdy Gdynia rozpoczęła rozmowy na temat realizacji programu „Mieszkanie plus” w mieście. Dwa lata później przeprowadziliśmy nabór mieszkańców do nowych budynków wybudowanych w jednej z dzielnic w ramach rządowego projektu. Dziś ich mieszkańcy zapisują się na interwencje do prezydenta miasta i proszą o wsparcie. Czują się oszukani – jakością infrastruktury, warunkami najmu, a nade wszystko – kosztem dojścia do własności, dalece odbiegającym od zapowiadanegoKatarzyna Gruszecka-Spychała•07 czerwca 2023
Gmina odremontuje pustostany za właścicieli i zajmie się wynajmemDzięki zmianom w przepisach o społecznych agencjach najmu (SAN) właściciele pustostanów zyskają wyremontowane mieszkania, zwolnienie z podatku dochodowego i obsługę najmu. Jednak w zamian za to płacony im czynsz będzie niższy niż rynkowyJolanta Szymczyk-Przewoźna•06 czerwca 2023
Dzierżawa jest skutecznie wypowiedziana, nawet gdy wezwanie do zapłaty odbierze nieuprawniony pracownikNasza spółka wypowiedziała umowę dzierżawy przedsiębiorcy, bo nie płacił przez dwa miesiące czynszu, a po wyznaczeniu dodatkowego terminu zapłacił tylko 50 proc. należności. Czy spółka może już skierować sprawę do sądu o wydanie lokalu? Chodzi o to, że przedsiębiorca kwestionuje skuteczność wypowiedzenia, bo pismo wzywające do uiszczenia zaległości odebrał zwykły pracownik jego firmy zamiast upoważnionego.Marcin Nagórek•28 maja 2023
Koszt uzyskania własności Mieszkania+ to 0,5 mld zł w 20 lat. Ministerstwo proponuje kredyt 2 proc. lub dopłatę do najmuPrzygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) propozycje dochodzenia do własności najemców mieszkań w ramach rynkowej części Mieszkania+ to koszt dla budżetu na poziomie 0,5 mld zł w 20 lat, wynika z informacji resortu. MRiT proponuje skorzystanie przy zakupie mieszkania z kredytu 2% bądź dopłatę do najmu z dojściem do własności.oprac. Paweł Sikora•26 maja 2023
Najem prywatny może pozbawić zwolnienia z VATO ile dla celów PIT przedsiębiorca może prowadzić najem całkiem prywatnie, poza biznesem, o tyle dla celów VAT będzie to traktowane jako oddzielna działalność gospodarcza.Agnieszka Pokojska•24 maja 2023