najem

Dyrektor KIS potwierdził, że wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej na najem prywatny będzie neutralne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych. 

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) zwolnienie z podatku dochodowego, zgodnie z ustawą o PIT dotyczy wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych, które składają się z jednego pokoju i łazienki, niezależnie od liczby pomieszczeń pomocniczych w danym budynku.

Za miesiąc naszej spółce kończy się najem lokalu użytkowego wynajmowanego od gminy (najem był na trzy lata). Wójt poinformował nas pisemnie jedynie o tym, że nie może sam zgodzić się na przedłużenie umowy, bo potrzebuje zgody rady gminy, a do czasu jej uzyskania nie może nic zrobić. Czy to bezczynność wójta? Czy powinniśmy wnieść skargę do rady gminy?

Przedsiębiorca, który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje budynki mieszkalne, powinien płacić najwyższą czy najniższą stawkę daniny od nieruchomości? Jednoznacznej odpowiedzi na takie pytanie już od ponad dekady nie potrafią udzielić sądy administracyjne

Dyrektor KIS potwierdził, że jeżeli podatnik wyrejestruje jednoosobową działalność gospodarczą i będzie kontynuował wynajem lokali, jako majątku prywatnego, przychody z tego tytułu będą opodatkowane na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Właściciele mieszkań, przyszli nabywcy oraz wynajmujący muszą pamiętać o dodatkowej formalności, bez dopełnienia której umowa najmu, czy sprzedaży mieszkania może nie dojść do skutku. Brak świadectwa energetycznego nie tylko narazi na karę finansową, ale i może pokrzyżować plany sprzedaży czy zakupu nieruchomości. Dlaczego?

Krajowa Informacja Skarbowa(KIS), wyjaśnia, że zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług, każda czynność wynajmu krótkoterminowego nieruchomości na rzecz turystów wypełniająca definicję działalności gospodarczej określoną w art. 15 ust. 2 tej ustawy, niezależnie od statusu rejestracyjnego podatnika, uważana jest za działalność gospodarczą i podlega opodatkowaniu.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację, w której wyjaśniła, że jeżeli wynajem lokalu mieszkalnego nie odbywa i nie będzie odbywać się w warunkach prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, to podatniczce przysługuje prawo do kwalifikowania osiąganych przychodów z tego tytułu, do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, określanego jako tzw. najem prywatny.

Dyrektor KIS potwierdził, że najem krótkoterminowy może zostać zakwalifikowany jako najem prywatny, z uwagi na niewielki zakres czynności w ramach prowadzenia najmu. 

Właściciel kamienicy wynajmujący lokale użytkowe może być zwolniony z płacenia podatku dochodowego od opłat za media refakturowane na najemców - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS). Opłaty są traktowane jako zwrot wydatków, a nie dodatkowe dochody. 

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że pożytki z wynajmu nieruchomości, które są objęte zapisem windykacyjnym na rzecz innej osoby, nie stanowią przychodu podatkowego dla osoby zarządzającej nieruchomością na rzecz beneficjenta zapisu.

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wnioskodawca może ująć czynsz otrzymywany od najemcy w kosztach uzyskania przychodu, ponieważ wynajem nieruchomości nie jest powiązany z prowadzoną działalnością gospodarczą.