najem

Przy najmie prywatnym opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych jest tylko czynsz. Przy najmie w ramach działalności gospodarczej – także koszty mediów, opłaty administracyjno-eksploatacyjne i na rzecz wspólnoty, jeżeli do ich uregulowania zobowiązany jest najemca.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że koszty finansowania pojazdów nabywanych przez spółkę powinny być wliczane do wartości początkowej tych pojazdów aż do momentu wydania ich klientowi.

Fiskus upiera się, że hotele świadczą usługę podobną do najmu. Konsekwentnie podważają to sądy administracyjne – najpierw w sprawie podatku od przychodów z budynków, a teraz w sprawie spółek nieruchomościowych

Jeżeli lokal jest wykorzystywany w ramach najmu na cele mieszkalne, to powinien być objęty preferencyjną stawką podatku od nieruchomości, właściwą dla budynków i lokali mieszkalnych – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację, w której potwierdziła, że świadczone przez podatniczkę usługi wynajmu lokali mieszkalnych wyłącznie na cele mieszkaniowe, będą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług.

Mieszkania wykorzystywane zgodnie ze swoim przeznaczeniem są opodatkowane podatkiem od nieruchomości według stawki właściwej dla lokali mieszkalnych, nawet jeśli stanowią własność przedsiębiorcy z branży Private Rented Sector (PRS) – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśniła, że przychody z najmu osiągane przez rodzica i małoletnie dziecko podlegają wspólnemu limitowi przychodów, do którego stosuje się ryczałt w wysokości 8,5% do kwoty 100 000 zł, a powyżej tej kwoty - 12,5%.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że wnioskodawca prowadzący działalność gospodarczą i będący czynnym podatnikiem VAT, ma prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków poniesionych na prace adaptacyjne zakupionej kamienicy, a także od innych wydatków związanych ze świadczeniem usług zakwaterowania studentów i doktorantów w tym budynku.

Jeżeli spółka będąca operatorem nieruchomości hotelowej płaci wspólnikowi wynagrodzenie według cen rynkowych z tytułu wynajmu nieruchomości, to nie mamy do czynienia z tzw. ukrytym zyskiem – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że kwoty, jakie najemcy opłacają za pośrednictwem wynajmującej tytułem opłat eksploatacyjnych, nie stanowią dla niej przysporzenia majątkowego, a w konsekwencji nie stanowią przychodów podlegających opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Dyrektor KIS potwierdził, że zwrot podatku od nieruchomości dla wynajmującego nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła że dochody właścicielki budynku mieszkalnego na terenach wiejskich pochodzące z wynajmu pokoi gościnnych mogą być zwolnione z podatku dochodowego, jeśli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą i spółka cywilna są traktowane jako odrębni podatnicy VAT z osobnymi limitami zwolnienia.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że istnieje możliwość do odliczenia podatku VAT naliczonego od zakupów, gdy towary i usługi są używane do prowadzenia działalności gospodarczej oraz generują opodatkowane transakcje.

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) refaktury za poniesione koszty mediów stanowią przychód podatkowy.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że wynajem budynku pod działalność gospodarczą innemu podmiotowi nie podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 19 lit. a) ustawy o podatku od towarów i usług, tak jak świadczone usługi medyczne, ale wnioskodawca może skorzystać ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 1 ww. ustawy.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że organ podatkowy przyznał rację wnioskodawcy, uznając wynajem mieszkania za źródło przychodów z najmu, nie zaś działalność gospodarczą, ze względu na jego prywatny charakter, charakter okazjonalny oraz brak związków z działalnością gospodarczą. 

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) lokal nabyty w trakcie wspólności majątkowej małżeńskiej nie może być traktowany jako osobny majątek jednego z małżonków, dlatego umowa najmu między nimi jest nieskuteczna, co oznacza, że wydatki związane z wynajmem lokalu nie mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów w prowadzonej przez wnioskodawcę działalności gospodarczej.