najem

Do prowadzonego przeze mnie biura rachunkowego zgłosiła się osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Jej podstawowym źródłem utrzymania są przychody ze stosunku pracy, a dodatkowo mój klient zaczął uzyskiwać przychody z dzierżawy lokalu mieszkalnego w Warszawie, którego jest wyłącznym właścicielem. 

Mimo że najem nieruchomości stanowi dozwoloną działalność gospodarczą fundacji rodzinnej, to dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej kilkukrotnie już kwestionował prawo fundacji rodzinnej do zwolnienia z opodatkowania osiąganych z tego tytułu dochodów.

Od kwietnia 2024 r. planuję zawieszenie działalności gospodarczej. W ubiegłym roku wynająłem na kilka lat dwa lokale użytkowe w budynku, który stanowi środek trwały w firmie. Uzyskuję z najmu regularnie miesięczne dochody. Czy w tych okolicznościach możliwe będzie zawieszenie działalności i nieopłacanie składek na ubezpieczenie społeczne oraz zdrowotne?

Przełom dla wynajmujących mieszkania? Zgodnie z orzeczeniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, najemcy mieszkań mogą płacić niższe podatki, a nawet ubiegać się o zwrot nadwyżki zapłaconych podatków. Decyzja ta otwiera pole do walki z błędnymi interpretacjami przepisów podatkowych.

Krajowa Informacja Skarbowa w swojej interpretacji wyjaśniła, że przychody z wynajmu nieruchomości położonych w Portugalii, uzyskiwane przez osobę posiadającą centrum interesów życiowych i gospodarczych w Polsce, podlegają opodatkowaniu w Polsce, z możliwością odliczenia podatku zapłaconego w Portugalii.