hipoteka

Znalazłem atrakcyjną ofertę zakupu nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową. Czy po jej zakupie będę mógł zapłacić kwotę zabezpieczonego hipoteką podatku i wykreślić hipotekę?

Hipoteka przymusowa to narzędzie na odzyskanie długu od opornego dłużnika. Wierzyciel, który posiada tytuł wykonawczy może w łatwy sposób obciążyć hipoteką nieruchomość swojego dłużnika bez jego zgody, a nawet wbrew niej.

Marże przy hipotekach są najwyższe od pięciu lat. Zainteresowanych kupnem mieszkania ratują rekordowo niskie stopy procentowe.

Zagadnienie sprzedaży mieszkania obciążonego hipoteką, to istotny temat dla wielu Polaków, którzy chcą uciec od spłaty kredytu. Jakie są zatem możliwości? Przeanalizowaliśmy wszystkie opcje.

Zalegam wobec ZUS z tytułu nieopłaconych składek (za siebie i swoich pracowników), które ZUS próbuje odzyskać w drodze egzekucji. Nie mam jednak żadnych dochodów, a jedynym moim majątkiem jest dość duża nieruchomość gruntowa pod Warszawą, którą posiadam wspólnie z mężem. Mamy od wielu lat rozdzielność majątkową, ustanowioną jeszcze przed powstaniem długów, lecz nieujawnioną w księdze wieczystej. ZUS o niej wie. Czy to prawda, że ZUS może sam wystąpić o ujawnienie rozdzielności majątkowej w księdze, żeby wpisać się potem na mojej części ułamkowej nieruchomości?

"Należy podjąć decyzję systemową, analogiczną do funkcjonującej w systemach anglosaskich, aby zabezpieczeniem kredytu hipotetycznego była tylko kredytowana nieruchomość, na którą było zaciągane zobowiązanie. Obecnie często wysokość kredytu znacznie przewyższa wartość rynkową nieruchomości. Jeśli zaś chodzi o obecnych kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji, to aby nie łamać zasady działania prawa wstecz, należałoby wprowadzić rozwiązania ułatwiające im ogłoszenie bankructwa. Wszelkie rozwiązania, które zakładają, że kredytobiorca staje się niewolnikiem kredytu są niewłaściwie i niekorzystne i nie powinno ich być w cywilizowanym państwie" - powiedział Mech PAP, pytany o wyzwania dla nowego rządu.

Pan Adam chce odzyskać należności od osób, które powinny rozliczyć się z nim z odziedziczonego wspólnie domu, oraz od rozwiedzionej żony z tytułu wspólnego majątku, jakiego dorobili się w czasie trwania małżeństwa. Współspadkobiercy ani była żona nie chcą go spłacić, bo twierdzą, że nie mają pieniędzy. Czytelnik obawia się, że mogą pozbyć się majątku i nie będzie miał jak przeprowadzić egzekucji. – Czy mogę zabezpieczyć swoje pieniądze, ustanawiając hipotekę na ich nieruchomościach – pyta pan Adam

Odebrałem z sądu rejonowego zawiadomienie o wpisie hipoteki na rzecz ZUS za zaległości z działalności mojej firmy. Czy ZUS miał podstawy prawne do takich działań, skoro wartość nieruchomości wielokrotnie przewyższa wartość hipoteki? Czy mogę zakwestionować hipotekę w apelacji od wpisu, jeśli uważam, że żądania ZUS są nieprawidłowo wyliczone?

Podatnik, który sprzedaje lokal przed upływem pięciu lat od nabycia, nie może odliczyć spłacanego długu hipotecznego od uzyskanej ceny – przypomniał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy.

Nie ma podstaw, by notariusze oraz inne podmioty i instytucje odmawiały honorowania odpisów ksiąg wieczystych uzyskanych z systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych. Takie stanowisko przedstawił Jerzy Kozdroń, wiceminister sprawiedliwości, w odpowiedzi na interpelację poselską Jana Burego.

Chociaż organ rentowy często zabezpiecza zaległości składkowe wpisem w księdze wieczystej, to nie kwapi się, aby wszcząć egzekucję. Problem powstaje, gdy dłużnik chce nieruchomość sprzedać.

Eksperci TotalMoney.pl szukali w lipcu najtańszego kredytu hipotecznego dla dwuosobowej rodziny spod Warszawy. Celem finansowania jest niewielkie mieszkanie w Grodzisku Mazowieckim – miejscowości oddalonej o 25 km od serca stolicy. W jakim banku znajdziemy najtańszy kredyt? Sprawdźmy aktualne zestawienie!

Chcemy wraz z mężem kupić większe mieszkanie, ale musimy zaciągnąć kredyt. Bank zaproponował na dosyć korzystnych warunkach kredyt indeksowany w obcej walucie, spłacany w ratach przez 20 lat. To szmat czasu – pisze pani Halina. – Muszę brać pod uwagę wszystkie ewentualności – w razie rozwodu lub orzeczenia separacji doszłoby do podziału majątku. Czy będzie to możliwe wtedy, gdy kredyt nie został jeszcze spłacony, a wartość zadłużenia znacznie wzrosła na skutek różnic kursowych – pyta czytelniczka

W sierpniu ubiegłego roku został przyjęty projekt założeń do nowelizacji ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Chociaż zmiany miały wejść w życie z początkiem 2015 r., niestety jeszcze nie udało się zakończyć procesu legislacyjnego. Na razie mamy jedynie sygnał, że projekt trafił pod obrady Komitetu Stałego Rady Ministrów. Listy zastawne są tanią formą finansowania banków, dlatego opóźnienie w tym zakresie będzie skutkować relatywnie droższym kredytem hipotecznym. Ogranicza to również wypracowanie silnej pozycji polskich emitentów na zagranicznym rynku (ang. covered bonds) oraz stanowi realny koszt dla polskiej gospodarki. W tej konkurencji Polacy przegrywają chociażby z Czechami.

W ostatnich latach na rynku pojawiły się instrumenty finansowe, dzięki którym osoby w podeszłym wieku, posiadające na własność nieruchomość, są w stanie w krótkim czasie poprawić płynność finansową i podreperować domowy budżet. Do najbardziej popularnych produktów z tego segmentu należą m.in. umowa o dożywocie oraz odwrócona hipoteka – mówi Filip Jurczak z portalu TargiMieszkaniowe.net.

Czy jest szansa na to, aby kredyt hipoteczny nie kojarzył się z koszmarem? I to od pierwszej myśli o sfinansowaniu wymarzonego lokum, poprzez proces ubiegania się o kredyt, podpisanie umowy, aż po „współżycie szczęśliwych kredytobiorców” w zalegalizowanym umownie związku z hipoteką? Czy jest szansa na to, aby uwolnić się od ciągłego sprawdzania kursu franka, stopy WIBOR i informacji o zbliżającym się posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej?

Który bank zaproponował najkorzystniejsze warunki finansowania zakupu mieszkania w lutym? Eksperci porównywarki finansowej TotalMoney.pl przeanalizowali, który kredyt będzie najkorzystniejszy dla dwuosobowej rodziny z Warszawy, starającej się o zakup mieszkania na warszawskim Bemowie. Zapraszamy do zapoznania się z lutowym rankingiem kredytów hipotecznych.

Notariusz nie musi pobierać 19 zł podatku od czynności cywilnoprawnych, gdy hipoteka jest ustanawiana w sprawie z zakresu gospodarki nieruchomościami – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Sąd zajął hipoteki kościelnych nieruchomości w Gdańsku, w tym kościół św. Jana - donosi "Gazeta Wyborcza". To dlatego, że Archidiecezja Gdańska nie radzi sobie ze spłatą długów po wydawnictwie Stella Maris.