deweloper

Potrzeby mieszkaniowe w Polsce są tak wielkie, że program Mieszkanie Plus nie naruszy interesów deweloperów czy właścicieli mieszkań na wynajem - oceniają uczestnicy czwartkowej debaty w Katowicach. Ich zdaniem sam pomysł jest ważny pod względem społecznym i gospodarczym.

Zakup mieszkania to poważna decyzja, dlatego tak ważne jest, aby upewnić się, że wszystkie podpisywane przy transakcji dokumenty są jasne i zrozumiałe. Deweloper może zaproponować nam różne typy umów. Na czym polega różnica między nimi? Czy ich podpisanie wiąże się z dodatkowymi kosztami?

Jeśli deweloper spóźni się z oddaniem mieszkania, podatnik straci ulgę w PIT. Liczy się data podpisania aktu notarialnego – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Na dniach ma dojść do podpisania pierwszych porozumień między burmistrzem Pragi-Północ a inwestorami będącymi właścicielami dekretowych nieruchomości.

O Dolcanie, jednym z większych warszawskich deweloperów, głośno zrobiło się na przełomie 2015 i 2016 r. Firma przerwała wtedy prace na budowach, uderzona przez niewypłacalność Spółdzielczego Banku Rzemiosła i Rolnictwa w Wołominie (SK Bank). Grupa Dolcan finansowała w nim swoje inwestycje mieszkaniowe. Z drugiej strony w aktach sądowych upadłego SK Banku znalazła się informacja, że rok temu kredyty zaciągnięte przez spółki z grupy Dolcan wynosiły ponad 1,4 mld zł i należy traktować je jako stracone.

Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław, Poznań – w tych miastach nie zostały podjęte uchwały w sprawie opłat za usunięcie drzew i krzewów. Efekt? Zastopowanie w branży deweloperskiej.

ORZECZENIE

Sytuacja, w której deweloper samowolnie przekształca dom jednorodzinny w budynek wielorodzinny, to oszustwo. Ukrócimy te praktyki – deklaruje resort infrastruktury.

Rządowy program „Mieszkanie plus” już przyczynia się do powstania rynku najmu z prawdziwego zdarzenia. Prywatne spółki szykują się do wielkiej ofensywy.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wraca do pomysłu likwidacji otwartego rachunku powierniczego. Ta zmiana nie ma uzasadnienia – komentują budujący mieszkania.

Rząd zamierza zliberalizować przepisy dotyczące odrolnienia gruntów w granicach administracyjnych miast. Na zmianach zyskają m.in. deweloperzy. Stracą samorządy.

Opodatkowanie części dochodów zamkniętych funduszy inwestycyjnych sprawi, że z rynku znikną polskie podmioty, które inwestują w nieruchomości – alarmują przedstawiciele branży.

Samo podpisanie umowy deweloperskiej w ciągu dwóch lat od sprzedaży nieruchomości nie pozwala skorzystać ze zwolnienia w PIT. W tym terminie lokal musi zostać nabyty – orzekł NSA.

Polski Związek Firm Deweloperskich pozytywnie ocenia wiele założeń programu mieszkanie plus, jednak podkreśla, że projekt zwiększenia liczby mieszkań do 435 na 1 tys. osób do 2030 r. jest trudny w realizacji i możliwy tylko przy zaangażowaniu firm i kapitału prywatnego.

Po wprowadzeniu się do nowego mieszkania usłyszałam, że mogę zawrzeć umowę o świadczenie usług telekomunikacyjnych tylko ze wskazanym przez dewelopera operatorem – pisze pani Ula z Wrocławia. Dodaje, że inny operator, który chciał świadczyć usługi na terenie osiedla, został odprawiony z kwitkiem przez dewelopera. Miał usłyszeć, że nie jest to możliwe z bliżej nieokreślonych przyczyn technicznych. Czy inwestor miał prawo tak postąpić – pyta poirytowana czytelniczka.

Koniec MdM i początek programu Mieszkanie plus nie wpłyną znacząco na deweloperów - mówi PAP Maciej Górka z Domiporta.pl. Według przedstawicieli branży nowy rządowy program może spowodować "chwilowe zachwianie" rynku mieszkaniowego, jednak nie należy spodziewać się "rewolucyjnych zmian".

TEZA: Nie da się rozdzielić wad lokali od wad budynku w sytuacji, gdy wadliwość dotyczy dachu ścian czy stolarki oraz balkonów, które są elementami konstrukcyjnymi, a jednocześnie od wewnątrz są wadami lokali.