deweloper

O Dolcanie, jednym z większych warszawskich deweloperów, głośno zrobiło się na przełomie 2015 i 2016 r. Firma przerwała wtedy prace na budowach, uderzona przez niewypłacalność Spółdzielczego Banku Rzemiosła i Rolnictwa w Wołominie (SK Bank). Grupa Dolcan finansowała w nim swoje inwestycje mieszkaniowe. Z drugiej strony w aktach sądowych upadłego SK Banku znalazła się informacja, że rok temu kredyty zaciągnięte przez spółki z grupy Dolcan wynosiły ponad 1,4 mld zł i należy traktować je jako stracone.

Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław, Poznań – w tych miastach nie zostały podjęte uchwały w sprawie opłat za usunięcie drzew i krzewów. Efekt? Zastopowanie w branży deweloperskiej.

ORZECZENIE

Sytuacja, w której deweloper samowolnie przekształca dom jednorodzinny w budynek wielorodzinny, to oszustwo. Ukrócimy te praktyki – deklaruje resort infrastruktury.

Rządowy program „Mieszkanie plus” już przyczynia się do powstania rynku najmu z prawdziwego zdarzenia. Prywatne spółki szykują się do wielkiej ofensywy.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wraca do pomysłu likwidacji otwartego rachunku powierniczego. Ta zmiana nie ma uzasadnienia – komentują budujący mieszkania.

Rząd zamierza zliberalizować przepisy dotyczące odrolnienia gruntów w granicach administracyjnych miast. Na zmianach zyskają m.in. deweloperzy. Stracą samorządy.

Opodatkowanie części dochodów zamkniętych funduszy inwestycyjnych sprawi, że z rynku znikną polskie podmioty, które inwestują w nieruchomości – alarmują przedstawiciele branży.

Samo podpisanie umowy deweloperskiej w ciągu dwóch lat od sprzedaży nieruchomości nie pozwala skorzystać ze zwolnienia w PIT. W tym terminie lokal musi zostać nabyty – orzekł NSA.

Polski Związek Firm Deweloperskich pozytywnie ocenia wiele założeń programu mieszkanie plus, jednak podkreśla, że projekt zwiększenia liczby mieszkań do 435 na 1 tys. osób do 2030 r. jest trudny w realizacji i możliwy tylko przy zaangażowaniu firm i kapitału prywatnego.

Po wprowadzeniu się do nowego mieszkania usłyszałam, że mogę zawrzeć umowę o świadczenie usług telekomunikacyjnych tylko ze wskazanym przez dewelopera operatorem – pisze pani Ula z Wrocławia. Dodaje, że inny operator, który chciał świadczyć usługi na terenie osiedla, został odprawiony z kwitkiem przez dewelopera. Miał usłyszeć, że nie jest to możliwe z bliżej nieokreślonych przyczyn technicznych. Czy inwestor miał prawo tak postąpić – pyta poirytowana czytelniczka.

Koniec MdM i początek programu Mieszkanie plus nie wpłyną znacząco na deweloperów - mówi PAP Maciej Górka z Domiporta.pl. Według przedstawicieli branży nowy rządowy program może spowodować "chwilowe zachwianie" rynku mieszkaniowego, jednak nie należy spodziewać się "rewolucyjnych zmian".

TEZA: Nie da się rozdzielić wad lokali od wad budynku w sytuacji, gdy wadliwość dotyczy dachu ścian czy stolarki oraz balkonów, które są elementami konstrukcyjnymi, a jednocześnie od wewnątrz są wadami lokali.

Deweloperzy sprzedają więcej, ale nie wszyscy. Są symptomy, że rynek nieco wyhamuje

Jestem wspólnikiem w spółce deweloperskiej. Wystąpiłem do starosty o podanie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków. Wniosek dotyczył informacji o numerze księgi wieczystej nieruchomości. Starosta odmówił, twierdząc, że nie mam interesu prawnego. Czy ta decyzja jest prawidłowa, skoro dane w ewidencji są jawne?

Problem: Deweloperzy i inni przedsiębiorcy, którzy posiadają ziemię rolną np. w celach inwestycyjnych, z niepokojem przyglądają się pracom nad projektem ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, który wprowadza wiele ograniczeń związanych z obrotem gruntami rolnymi. Ich obawy okazują się całkowicie zasadne. Projektowane zmiany utrudnią bowiem przedsiębiorcom sprzedaż posiadanych gruntów inwestycyjnych. I znacznie zawężą krąg potencjalnych nabywców. Sprawdzamy zatem, co w świetle planowanej ustawy będzie mógł po 30 kwietnia 2016 r. zrobić właściciel nieruchomości rolnej chcący dokonać jej sprzedaży. Niestety, już za dwa miesiące, w sytuacji gdy deweloper zechce sprzedać posiadane działki na rzecz innego podmiotu niż rolnik indywidualny, jednostka samorządu terytorialnego bądź Skarb Państwa, jedynym korzystnym dla niego wyjściem może się okazać wyłączenie działek z produkcji rolnej. A to wiąże się z wysokimi kosztami. Po 30 kwietnia deweloperzy mogą zatem na sprzedaży ziemi rolnej stracić.

Na Tajwanie wydano nakaz aresztowania dewelopera, który wybudował wieżowiec, zawalony wskutek sobotniego trzęsienia ziemi. Zginęło około 40 osób, a około stu jest uwięzionych pod gruzami.