deweloper

Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości obowiązuje przez 5 lat od dnia wydania lokalu. Co jednak w sytuacji, gdy w tym czasie spółka przestanie istnieć? Wyjaśniamy, kiedy wciąż masz szansę na naprawę usterek i czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny uratuje Twoje oszczędności. Odpowiedź adwokata zaskakuje.

W portalu DOM będzie można sprawdzić, czy deweloper jest rzetelny, czy ma opóźnienia lub problemy finansowe i grozi mu upadłość. Rząd chce, by od marca 2027 r. wszystkie te informacje były dostępne w jednym miejscu.

Ostatnia nowela ustawy deweloperskiej miała ujednolicić zasady ustalania powierzchni użytkowej, jednak przy lokalach z antresolą ujawniła konflikt między przepisami. Regulacje techniczno-budowlane nakazują doliczać jej powierzchnię, podczas gdy część organów pomija to przy ocenie samodzielności lokalu. W rezultacie prawidłowa wartość z projektu może być niewystarczająca do jego wyodrębnienia i sprzedaży.

Środki otrzymane przez spółdzielnię mieszkaniową od dewelopera w związku z realizacją przez niego inwestycji budowlanej są zwolnione od podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce, by wspólnoty mieszkaniowe mogły pozwać dewelopera bez zbierania cesji od właścicieli. Problem w tym, że w praktyce i tak nic się nie zmieni, bo zmiana dotyczy tylko usuwania wad, nic nie mówi o roszczeniu odszkodowawczym.

Obserwujemy i czynnie współtworzymy pozytywny trend polegający na ciągłym podnoszeniu standardu realizowanych inwestycji. Jako deweloper czujemy się odpowiedzialni za budowę funkcjonalnych i przyjaznych mieszkańcom przestrzeni oraz spójne, zrównoważone i proekologiczne kształtowanie tkanki miejskiej.

Postanowienia niedozwolone w umowach deweloperskich wciąż pojawiają się mimo obowiązujących przepisów. Deweloperzy często wprowadzają zapisy, które mogą ograniczać prawa nabywców lub naruszać ich interesy. Sprawdź, jakie klauzule występują najczęściej i jakie skutki prawne mogą wywołać.

Kupno mieszkania od dewelopera w 2026 roku będzie odbywać się na podstawie zaktualizowanych przepisów tzw. „nowej ustawy deweloperskiej” z 20 maja 2021 r. Zmiany obejmują m.in. obowiązki związane z Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, zasady publikacji cen ofertowych oraz nowe wymogi informacyjne wobec kupujących. W artykule przedstawiamy najważniejsze regulacje, klauzule ochronne oraz elementy, na które warto zwrócić uwagę przed zakupem w 2026 roku.

Kupno mieszkania od dewelopera w 2026 roku będzie odbywać się na podstawie zaktualizowanych przepisów „nowej ustawy deweloperskiej”. Zmiany obejmują m.in. obowiązki związane z Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, zasady publikacji cen ofertowych oraz nowe wymogi informacyjne wobec kupujących. Przedstawiamy najważniejsze regulacje, klauzule ochronne oraz elementy, na które warto zwrócić uwagę.

Pieniądze otrzymane od dewelopera w ramach podpisanej ugody, tytułu zwrotu kosztów nabycia mieszkania, nie podlegają opodatkowaniu PIT. Potwierdził to dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.

Poszukując mieszkania, Polacy coraz częściej wychodzą poza tradycyjne kryteria, czyli metraż i lokalizację. Koncentrują się na jakości życia społecznego i relacjach sąsiedzkich. Trend ten potwierdza badanie Otodom, które wykazało, że dla niemal połowy ankietowanych (49%) przeprowadzka jest motywowana chęcią nawiązania nowych znajomości. To przełomowe, ponieważ oznacza, że zmieniają się oczekiwania wobec branży deweloperskiej. Okazuje się, że aż 40% badanych chce od deweloperów więcej niż dostarczenia budynków na osiedlu mieszkaniowym. Rynek potrzebuje już nie tylko budowniczych, lecz architektów wspólnoty.

Za ile sąsiad kupił mieszkanie? Czy deweloper, u którego planujemy kupić lokal, jest rzetelny? Resort rozwoju rozważa udostępnianie takich informacji w rządowym portalu DOM.

Rynek luksusowych apartamentów ma się świetnie. Rośnie nie tylko sprzedaż, lecz także różnorodność oferty. Deweloperzy wprowadzają na rynek coraz bardziej wysublimowane projekty.

Deweloper nie uniknie obowiązku zorganizowania w garażach podziemnych nowo budowanych budynków miejsc doraźnego schronienia w razie wojny. Jeśli tego nie zrobi, nie otrzyma pozwolenia na budowę ani na użytkowanie swojej inwestycji.

Kary umowne za opóźnienia w wykonaniu usług lub realizacji dostaw mogą być kosztem uzyskania przychodów, jeśli nie są zawinione przez podatnika i spełniają ogólne warunki określone w art. 15 ust. 1 ustawy o CIT – stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny. To kolejny korzystny dla podatników wyrok w tym zakresie.