Lokalny przedsiębiorca może również dbać o porządek w gminie

Podmioty prywatne zyskały dodatkową możliwość współpracy z jednostkami samorządu terytorialnego dzięki ustawie z 9 stycznia 2009 r. o koncesji na roboty budowlane lub usługi. Pozwala ona samorządom na przekazanie (wraz z infrastrukturą) obowiązku realizacji usług komunalnych podmiotowi prywatnemu.

Prywatny przedsiębiorca, który będzie np. zarządzał gminną infrastrukturą komunalną, jest wybierany w trybie przetargowym szczegółowo opisanym w ustawie o koncesji na roboty budowlane i usługi. Po zakończeniu dwuetapowego postępowania samorząd przekazuje przedsiębiorcy infrastrukturę komunalną do korzystania na zasadach wyłączności. Majątek zostaje przekazany na podstawie umowy dzierżawy lub najmu. Dzięki takiemu rozwiązaniu przedsiębiorca może inwestować w powierzoną mu infrastrukturę i czerpać z niej korzyści, tak aby w okresie trwania umowy zwróciły mu się poniesione nakłady. Okres, na który zostaje zawarta umowa koncesji, powinien uwzględniać zwrot nakładów koncesjonariusza poniesionych w związku z wykonywaniem koncesji i nie może być dłuższy niż:

● 30 lat w przypadku koncesji na roboty budowlane,

● 15 lat w przypadku koncesji na usługi.

Jeżeli przewidziany okres zwrotu nakładów koncesjonariusza poniesionych w związku z wykonywaniem koncesji jest dłuższy niż wspomniane terminy, umowa może zostać zawarta na okres dłuższy. Dodatkowo koncesjodawca będzie mógł zawrzeć z koncesjonariuszem dodatkową umowę na wykonanie robót budowlanych nieobjętych koncesją, jeżeli z uwagi na okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy koncesji, stały się one niezbędne do wykonania określonego w koncesji obiektu budowlanego, w przypadku gdy roboty budowlane ze względów technicznych lub ekonomicznych nie mogą zostać oddzielone od przedmiotu objętego koncesją w sposób nieuciążliwy dla koncesjodawcy lub mogą zostać oddzielone od wykonania przedmiotu objętego koncesją, ale są bezwzględnie niezbędne do jego zakończenia. Łączna wartość dodatkowej umowy na roboty budowlane nie będzie mogła przekroczyć 50 proc. wartości koncesji. W przeciwnym razie umowa dodatkowa będzie nieważna.

Hanna Wesołowska

gp@infor.pl

Ustawa z 9 stycznia 2009 r. o koncesji na roboty budowlane lub usługi (Dz.U. z 2009 r. nr 19, poz. 101 z późn. zm.).