Tylko wójt ma prawo umorzyć czynsz dzierżawny
Kilka dni temu w ó jt gminy wydał zarządzenie o odmowie umorzenia czynszu dzierżawnego. Urząd nie uznał moich argument ó w związanych z inflacją i coraz większymi obciążeniami podatkowymi. Czy można się odwołać od takiego zarządzenia do sądu albo do rady gminy?
Jednostki samorządu terytorialnego mogą w różny sposób udostępniać swoje mienie różnym podmiotom, w tym przedsiębiorcom. Nieruchomości (z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z innych ustaw) zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji. Z kolei przez dzierżawę, jak wskazuje art. 693 kodeksu cywilnego, wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Może być również oznaczony w ułamkowej części pożytków.
Rzecz jasna bywa i tak, że pojawia się problem z płatnością wspomnianego czynszu dzierżawnego. Ustawodawca zobligował JST do wprowadzania specjalnych uchwał, w których powinny być zawarte zasady stosowania ulg w zakresie spłaty należności cywilnoprawnych. Podstawy do wprowadzania tych uchwał wynikają z art. 59 ustawy o finansach publicznych. W ust. 1 tej regulacji postanowiono, że w przypadkach uzasadnionych ważnym interesem dłużnika lub interesem publicznym należności pieniężne mające charakter cywilnoprawny, przypadające JST lub jej jednostkom organizacyjnym (wymienionym w art. 9 pkt 3, 4 i 13 wspomnianej ustawy), mogą być umarzane, terminy ich spłaty odroczone lub płatność tych należności rozłożona na raty na zasadach określonych przez organ stanowiący jednostki samorządu terytorialnego. Ponadto organ ten określi szczegółowe zasady, sposób i tryb udzielania tych ulg oraz warunki dopuszczalności pomocy publicznej w przypadkach, w których ulga stanowić będzie pomoc publiczną, a także wskaże organ lub osobę uprawnione do udzielania tych ulg.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.