Wpływ upadłości na umowę najmu lokalu

Wpływ upadłości na umowę najmu jest różny, w zależności od tego, czy mamy do czynienia z tzw. upadłością układową czy upadłością likwidacyjną, a w tym ostatnim przypadku istotne jest dodatkowo, czy upadłym jest najemca czy wynajmujący. W przypadku ogłoszenia w stosunku do najemcy upadłości z możliwością zawarcia układu wynajmujący lokal lub nieruchomość, w którym prowadzone jest przedsiębiorstwo upadłego najemcy, nie może wypowiedzieć umowy bez zgody rady wierzycieli. Dodatkowo sam układ może ustanowić zakaz wypowiedzenia umowy najmu takiego lokalu przez wynajmującego do czasu wykonania układu.