Gmina musi poinformować nabywcę mieszkania o bonifikacie
Obowiązek oddania kwoty równej udzielonemu najemcy upustowi powstaje z chwilą zbycia prawa do lokalu w okresie pięcioletniej karencji. O zwrot ten samorząd musi się upomnieć. Nie w każdym przypadku pieniądze są jednak do odzyskania. Świadczy o tym bogate orzecznictwo
Sposobem na uzupełnienie samorządowych budżetów jest wyzbywanie się mieszkań komunalnych. Dzięki temu gmina zaoszczędzi na administrowaniu zasobem mieszkaniowym, a także na remontach najczęściej zaniedbanych budynków. Zachętą dla przyszłych właścicieli lokali komunalnych są upusty przyznawane przez gminę przy zakupie zajmowanego mieszkania. Przyznanie takiego uprawnienia nie jest jednak obowiązkowe. Wysokość zniżki jest określana przez każdą gminę na różnym poziomie. Nabywca musi się jednak liczyć z obowiązkiem zwrotu bonifikaty wraz z waloryzacją. Taki obowiązek ciąży na nim, pod warunkiem że gmina tego zażąda. Regulacje dotyczące obowiązku zwrotu bonifikaty ulegały częstym zmianom. Niestety kolejne nowelizacje nie zawsze zawierały przepisy przejściowe, co utrudnia ich stosowanie. Problem mają z tym nie tylko samorządy, lecz także sądy rozstrzygające roszczenia gmin o zwrot zwaloryzowanej bonifikaty. Warto jest więc poznać liczne orzecznictwo w tej sprawie i poglądy ekspertów. Ułatwi to skuteczne dochodzenie roszczeń przysługujących gminie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.