Jakich obowiązków musi dopełnić zarząd wspólnoty mieszkaniowej
Do końca marca zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien zwołać zebranie właścicieli lokali, na którym ocenią oni jego działalność w minionym roku. Na zebraniu tym zarząd przedstawia też członkom wspólnoty projekt planu gospodarczego na dany rok. Określa w nim m.in. wysokość zaliczek pobieranych od właścicieli z tytułu opłat eksploatacyjnych i na fundusz remontowy
Obowiązki zarządu zależą przede wszystkim od tego, czy dotyczą one małej, czy dużej wspólnoty mieszkaniowej. Duża wspólnota to taka, w której liczba samodzielnych lokali (wyodrębnionych lub niewyodrębnionych) jest większa niż siedem. W małej wspólnocie liczba samodzielnych lokali nie może przekroczyć siedmiu. Do dużych wspólnot zastosowanie mają przepisy ustawy o własności lokali (u.w.l.). Zobowiązują one właścicieli lokali do wyboru (jednoosobowego lub kilkuosobowego) zarządu, który obowiązkowo raz w roku zwołuje zebranie ogółu właścicieli. Małe wspólnoty nie muszą tego robić (chociaż nic nie stoi na przeszkodzie, by takie zebranie zorganizowały). Do nich zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności (art. 195 i następne k.c.). Mówią one, że każdy z właścicieli jest zobowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.