Za instalację urządzeń c.o. zapłaci gmina

Blok mieszkalny, w którym znajduje się mieszkanie zajmowane przez pana Franciszka, wybudowano w latach 1965-1966. Zainstalowano wtedy kuchnie i piece opalane węglem. W 2011 r. budynek został jednak dołączony do gminnej sieci centralnego ogrzewania. Prywatny wykonawca instalacji centralnego ogrzewania zbudował piony, za które zapłaciła gmina. Zażyczył sobie wówczas za wykonanie instalacji grzewczej w mieszkaniu pana Franciszka ponad 2 tys. zł, co znacznie przerastało jego możliwości finansowe, więc zrezygnował z c.o. Teraz, ze względu na pogarszający się stan zdrowia, musi jakoś ogrzać mieszkanie, a to oznacza przyłączenie do istniejącej już instalacji. Pan Franciszek zajmuje lokal, który stanowi własność gminy. Wydaje się jasne, że nie ma obowiązku uiszczania opłat związanych z instalacją w nim urządzeń centralnego ogrzewania, ale gmina oczekuje, że to on je sfinansuje. Nie ma jednak racji. Jak wyjaśnia adwokat Maciej Kijas, jeżeli mieszkanie stanowi własność gminy, a pan Franciszek jest jedynie jego najemcą, nie obciąża go koszt instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania. Zgodnie bowiem z ustawą o ochronie praw lokatorów to wynajmujący (gmina) jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.