Prawo cywilne

Prowadzę firmę usługową. Gdy jechałem niedawno do klienta drogą powiatową, wpadłem w dziurę i poważnie uszkodziłem samochód. Naprawa kosztowała ok. 7 tys. zł, a najgorsze, że samochód nie był mój. Użyczył mi go kontrahent, od którego miałem go potem kupić. Powiat odmówił wypłaty odszkodowania. Czy mogę się skutecznie domagać go od powiatu na drodze sądowej?

Wynająłem lokal pod aptekę. Właściciel oświadczył, że jest on bez wad, w związku z czym postanowiłem podpisać umowę najmu na 10 lat. W trakcie prac adaptacyjnych okazało się jednak, że kanał wentylacyjny w lokalu jest zajęty przez inny podmiot i nie może być wykorzystany na potrzeby apteki. Tym samym placówka nie mogła zostać otwarta. Chciałem odstąpić od umowy, jednak właściciel nieruchomości się temu sprzeciwił i teraz wysyła mi wezwania do zapłaty czynszu. Czy z powodu opisywanego mankamentu lokalu mogę odstąpić od umowy najmu?

Prowadzę firmę. Sześć lat temu pozwoliłem na swojej nieruchomości, na której mam halę produkcyjną, ustanowić hipotekę na rzecz banku jako zabezpieczenie spłaty pożyczki branej przez kolegę z pokrewnej branży (na kredyt firmowy inwestycyjny). On jednak nie płacił, bo zbankrutował. Cztery lata temu bank prowadził egzekucję na podstawie bankowego tytułu egzekucyjnego, ale nie odzyskał długu. W styczniu 2017 r. doszło do przedawnienia, ale teraz bank pozwał mnie. Domaga się zasądzenia kwoty z hipoteki (ok. 200 tys. zł). Czy tak można? Przecież zgodnie z art. 117 kodeksu cywilnego jest przedawnienie, a z hipoteki można dochodzić od pożyczkobiorcy, a nie ode mnie.

W sierpniu 2012 r. wynająłem od pewnej spółki budynek na siedzibę firmy. W umowie najmu czynsz został skalkulowany jako iloczyn stawki za 1 mkw. i wielkości wynajmowanej powierzchni. Po rozwiązaniu umowy w sierpniu 2017 r. dowiedziałem się, że faktycznie powierzchnia budynku jest o ok. 50 mkw. mniejsza niż ta określona w umowie. Czy mogę żądać zwrotu nadpłaconego czynszu?

Jestem właścicielem małej firmy. Założyłem sprawę sądową kontrahentowi - spółce, która zalega mi z zapłatą należności za dostarczony towar w wysokości prawie 100 tys. zł. Podmiot ten jest właścicielem nieruchomości, której księga wieczysta jest już zresztą obciążona innymi hipotekami, np. urzędu skarbowego. Spółka zapewne będzie chciała ją szybko sprzedać. Jeśli do tego dojdzie przed zakończeniem mojej sprawy, która może trwać wiele miesięcy, mogę nigdy nie odzyskać pieniędzy. Czy jest jakaś możliwość zabezpieczenia w toku sprawy majątku spółki, przykładowo wpisania hipoteki? Czy wystarczą dowody na to, że nie płaci innym?

Kupiłem od przedsiębiorcy budynek magazynowy wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu. Po zawarciu umowy i przekazaniu budynku (który zamierzałem przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej), podczas usuwania ścianek wewnętrznych okazało się, że wcale nie są ścianami działowymi, a pierwotnie budynek wykonano z drewna i następnie obmurowano. Usunięcie ścianek przedstawianych przez sprzedawcę jako działowe spowodowało zapadnięcie się dachu. Dalsze prowadzenie prac adaptacyjnych wymagałoby kosztownych przeróbek. Postanowiłem budynek rozebrać. Musiałem wynająć inny lokal użytkowy (składający się z powierzchni biurowej i magazynowej). Czy mogę żądać od sprzedawcy obniżenia ceny?