Zanim gmina ogłosi sprzedaż przetargową nieruchomości, musi założyć księgę wieczystą
PYTANIE: Regionalna Izba Obrachunkowa w trakcie kontroli wskazała jako wadę brak założenia ksiąg wieczystych dla sprzedawanych w przetargu nieruchomości. Czy gmina narusza przepisy?
ODPOWIEDŹ: Tak, prowadzenie procedury przetargowej przy braku założonych ksiąg wieczystych jest sprzeczne z przepisami, w szczególności z ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz ustawą o księgach wieczystych i hipotece. Gmina powinna w pierwszej kolejności dopełnić formalności przed sądem rejonowym – w wydziale ksiąg wieczystych – założyć księgi oraz ujawnić swoje prawo własności.
Ujawnienie prawa
Z art. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (dalej: u.k.w.h.) wynika, że księgi wieczyste zakłada się i prowadzi dla nieruchomości. Z kolei, w myśl art. 35 ust. 1 u.k.w.h. właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. Obowiązek ten dotyczy m.in. jednostki samorządu terytorialnego.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.