księgi wieczyste

Odpisy, wyciągi czy zaświadczenia o zamknięciu księgi wydrukowane z portalu będą mieć taką samą moc prawną jak te wydane przez sąd. Z Krajowego Rejestru Sądowego będzie można korzystać za pomocą mObywatela

Odpisy, wyciągi czy zaświadczenia o zamknięciu księgi wydrukowane z portalu będą mieć taką samą moc prawną jak te wydane przez sąd. Z Krajowego Rejestru Sądowego będzie można korzystać za pomocą mObywatela.

Kancelaria prezydenta poinformowała w piątek, że Prezydent Karol Nawrocki podpisał nowelizację Prawa o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece, która ma uprościć i przyspieszyć procedury wpisów w księgach wieczystych.

Przydałoby się, żeby politycy w końcu zdecydowali, czy chcą dokręcać śrubę i bardziej chronić dane o naszych nieruchomościach, czy wręcz przeciwnie – otwierać je. Bo na razie widać tylko jedno: robi się coraz większy chaos.

Przyspieszenie wszystkich związanych z procesem dziedziczenia nieruchomości formalności, które dotychczas często zajmowały spadkobiercom wiele czasu i wymagały licznych wizyt w sądzie,.

Ksiąg wieczystych nieruchomości oraz Krajowego Rejestru Sądowego nie będzie można przeglądać przy pomocy aplikacji mObywatel. Ministerstwo Sprawiedliwości wycofało się z tego pomysłu po uwagach resortu cyfryzacji.

Od 2026 roku użytkownicy będą mogli samodzielnie i bezpłatnie pobierać dokumenty elektroniczne z ksiąg wieczystych oraz sprawdzać informacje z Krajowego Rejestru Sądowego powiązane z numerem PESEL. Zmiany mają uprościć procedury, przyspieszyć dostęp do danych i zwiększyć kontrolę obywateli nad własnymi informacjami.

Sąd Najwyższy postanowieniem wydanym 27 marca 2025 r. uchylił postanowienie sądu II instancji w sprawie o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, wytyczając granice pomiędzy postępowaniem wieczystoksięgowym a pozwem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. To orzeczenie jest fundamentalne dla obrotu nieruchomościami, a zwłaszcza w sytuacjach, w których dochodzą do głosu historyczne zawirowania związane z historią ich własności.

Resort sprawiedliwości chce skończyć z anonimowym przeglądaniem ksiąg wieczystych. Każdy użytkownik będzie musiał potwierdzić swoją tożsamość, a system zapamięta, kto, kiedy i jaką księgę oglądał. Ministerstwo zapewnia, że to krok w stronę większego bezpieczeństwa danych, jednak eksperci mają wątpliwości, czy nowe przepisy nie uderzą w zasadę jawności.

Mirosław Gumularz: Jestem za wprowadzeniem uwierzytelniania wejść do ksiąg wieczystych. Sytuacja międzynarodowa jest inna niż kiedyś, trzeba brać pod uwagę kwestie bezpieczeństwa państwa

Nie będzie już można anonimowo sprawdzać ksiąg wieczystych. Każde wejście do systemu będzie wymagało uwierzytelnienia. Ma to chronić przed kradzieżą danych

Nie będzie już można anonimowo sprawdzać ksiąg wieczystych. Każde wejście do systemu będzie wymagało uwierzytelnienia. Ma to chronić przed kradzieżą danych właściciela nieruchomości oraz nielegalnym ich pobieraniem przez egzotyczne portale w celach zarobkowych.

Czy gmina może sprzedać w przetargu nieruchomości, dla których nie założyła ksiąg wieczystych? Regionalna Izba Obrachunkowa w Szczecinie w wystąpieniu pokontrolnym z 12 czerwca 2025 r. (znak WK.6001.7.2025) uznała takie postępowanie za nieprawidłowe.

Taka transakcja jest możliwa, ale trzeba zachować szczególną ostrożność. Kluczowe są: analiza księgi wieczystej, aktualna promesa zwolnienia hipoteki, precyzyjne ustalenie rozliczenia w akcie notarialnym i doprowadzenie do wykreślenia obciążenia