Opłaty adiacenckie i renty planistyczne w orzecznictwie sądów

Wzrost wartości nieruchomości powoduje obowiązek uiszczenia danin publicznych na rzecz gminy. Należą do nich opłata adiacencka i renta planistyczna. W praktyce może się tak zdarzyć, że właściciel lub użytkownik wieczysty będzie musiał kilkukrotnie uiścić świadczenia związane ze wzrostem wartości nieruchomości. A najczęściej nie są to niskie opłaty. W zależności od wartości gruntu mogą one dochodzić do kilku tysięcy złotych. Trudno się więc dziwić, że decyzje wójtów (burmistrzów i prezydentów miast) o nałożeniu tych opłat kierowane są przez zobowiązanych do sądów administracyjnych w celu kontroli ich zgodności z prawem. Z analizy najnowszego orzecznictwa sądowego wynika, że w przeważającej liczbie przypadków weryfikacja ta nie przebiega dla samorządów pomyślnie. Decyzje te są uchylane i przekazywane do ponownego rozpatrzenia. Warto jest więc zapoznać się z orzecznictwem, by ustrzec się błędów w wydawaniu decyzji nakładających obowiązek uiszczenia opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.