Ustawa poprawiona, a ból głowy pozostał

Nowelizacja z 20 lipca ustawy o gospodarce nieruchomościami miała za zadanie doprecyzować niejasne przepisy. I w wielu miejscach to zrobiła. Ale nie wszędzie. Tym, co po zmianie stanowi największy problem dla samorządowców, jest tylko pozorne uszczegółowienie przepisów dotyczących zasady zaliczania wartości nakładów na nieruchomość w przypadku aktualizacji opłaty rocznej. Chodzi o sytuację, w której użytkownik wieczysty poczynił nakłady na infrastrukturę techniczną (np. podłączył swoją nieruchomość do kanalizacji) - co w konsekwencji przyczyniło się do wzrostu wartości nieruchomości i tym samym podniesienia opłaty za użytkowanie wieczyste. Po nowelizacji, zgodnie z art. 77 ust. 4 u.g.n., użytkownik będzie mógł odliczyć wydatki na infrastrukturę nawet przed pierwszą podwyżką opłaty (wcześniej także była możliwość zaliczenia poniesionych nakładów, ale dopiero po podwyżce opłaty).