Jak rozliczyć zwrot podatku od nieruchomości od najemcy

Przedsiębiorca (podatnik VAT czynny) świadczy usługi transportowe opodatkowane podatkiem liniowym (prowadzi podatkową księgę przychod ó w i rozchod ó w). Ponadto od 1 maja 2022 r. wynajmuje firmie X lokal użytkowy w Legnicy, kt ó ry stanowi jego majątek osobisty, a umowa najmu jest zawarta poza prowadzoną działalnością gospodarczą. Pomiędzy wynajmującym a firmą X nie zachodzą okoliczności wskazane w art. 23m ust. 1 pkt 5 ustawy o PIT. Wynajem lokalu jest opodatkowany ryczałtem od przychod ó w ewidencjonowanych jako tzw. najem prywatny. Zgodnie z umową czynsz za dany miesiąc jest płatny do 20. dnia następnego miesiąca. Ponadto w takim samym terminie najemca za każdy miesiąc zwraca 1/12 podatku od nieruchomości zapłaconego przez przedsiębiorcę (jako właściciela lokalu). Umowy z dostawcami medi ó w najemca zawarł we własnym zakresie. 20 czerwca 2022 r. przedsiębiorca otrzymał zwrot podatku od nieruchomości (należny za maj 2022 r.) w wysokości 246 zł. Jak wynajmujący powinien rozliczyć otrzymany zwrot podatku od nieruchomości na gruncie VAT oraz ryczałtu od przychod ó w ewidencjonowanych? © ℗