Grunty rolne są zajęte na cele działalności gospodarczej? Trzeba naliczyć podatek od nieruchomości
Nasza gmina ma rolniczy charakter, znaczną część jej obszaru stanowią użytki rolne. Nie zawsze są jednak wykorzystywane na cele związane z działalnością rolniczą. Ostatnio ustaliliśmy, że spółka z o.o., będąca od niedawna właścicielem użytku rolnego, wykorzystuje tę nieruchomość do prowadzenia działalności gospodarczej. Nie zgłosiła tego faktu do urzędu. Co w tej sytuacji powinna zrobić gmina? Jaki podatek naliczyć za ww. nieruchomość?
Kluczowe znaczenie ma przedmiot opodatkowania, czyli wspomniane w pytaniu użytki rolne. Urząd ustalił, że są one wykorzystywane na prowadzenie działalności gospodarczej. Jak wynika z art. 1 ustawy o podatku rolnym, opodatkowaniu nim podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem tych zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
Na kanwie tej regulacji ukształtowało się bogate orzecznictwo sądowe, w którym podkreśla się, że co do zasady użytki rolne lub lasy podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, chyba że nie są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej (por. np. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 24 września 2019 r., sygn. akt II FSK 964/19). Powyższe regulacje prawne i stanowiska sądów są spójne z art. 2 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Z jego treści wynika, że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Jeśli więc użytek rolny jest wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej, to będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.