Czy od każdej czynności trzeba zapłacić podatek

Firma zamierza ustanowić dwie hipoteki zwykłe na dwóch nieruchomościach.

- Czy od obu hipotek zapłacimy PCC - pyta pan Janusz z Bydgoszczy.

Tak. Ustanowienie dwóch hipotek na dwóch nieruchomościach oznacza obowiązek opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych od każdej czynności oddzielnie.

Podobną sprawę rozpatrzył Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie (wyrok z 13 października 2009 r., sygn. akt III SA/Wa 899/09, prawomocny). Sąd orzekł, że skoro przedmiot opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych stanowi czynność ustanowienia hipoteki, to mimo że firma ustanowiła dwie hipoteki na zabezpieczenie jednej wierzytelności, podstawę opodatkowania przy każdej z tych czynności będzie stanowić kwota zabezpieczonej wierzytelności i od tej kwoty, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 7 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2007 r. nr 68, poz. 450 z późn. zm.) należy wyliczyć wysokość podatku - osobno dla każdej czynności ustanowienia hipoteki. Sąd uznał, że w sytuacji gdy zostaną ustanowione dwie umowy hipoteki zwykłej na dwóch odrębnych nieruchomościach, zabezpieczających dług o określonej znanej wartości, to przy ustanowieniu każdej z tych hipotek będzie istniał obowiązek uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych, a podstawę opodatkowania przy ustanowieniu każdej z hipotek będzie stanowić kwota zabezpieczonej wierzytelności.

W opisanym przypadku wydaje się, że sytuacja jest analogiczna. Firma musi więc uiścić podatek od czynności ustanowienia dwóch hipotek.

Art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. h), art. 7 ust. 1 pkt 7 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2007 r. nr 68, poz. 450 z późn. zm.).