Deklaracje na podatek od nieruchomości za 2026 r. O co podatnicy pytają na szkoleniach
Do 2 lutego 2026 r., ponieważ 31 stycznia br. wypada w sobotę, podatnicy niebędący osobami fizycznymi muszą złożyć deklaracje na podatek od nieruchomości. Przypomnijmy, że nowelizacja przepisów dotyczących tej daniny, która weszła w życie od 1 stycznia 2025 r., wywołała duże zamieszanie wśród podatników. Wprowadziła zmiany w artykułach określających, co podlega opodatkowaniu (tj. m.in. definicje: budynku, budowli, obiektu budowlanego, robót budowlanych), w tym w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych dodano nowy załącznik nr 4, gdzie pogrupowanych zostało aż ponad 150 rodzajów budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Przepisy wprost wymieniają również takie elementy, na które dotychczas mało który przedsiębiorca zwracał uwagę. Skutki nowych regulacji odczuli zwłaszcza właśnie przedsiębiorcy – tylko ich dotyczy opodatkowanie budowli. Zmiany te miały uprościć system, jednak w praktyce wciąż wywołują wiele wątpliwości.
Trwały związek z gruntem
Problem: Jakie znaczenie dla rozliczeń podatku od nieruchomości ma interpretacja ogólna ministra finansów i gospodarki w sprawie „trwałego związku z gruntem”, która została wydana 2 stycznia 2026 r.?
Odpowiedź: Wydanie interpretacji jest zaskakujące, gdyż do tej pory minister finansów nie korzystał z tej formy wyjaśniania przepisów w stosunku do przedmiotowych aspektów podatku od nieruchomości (PON). Ten obszar zostawiano gminom. Z drugiej strony nowa definicja „trwałego związku z gruntem” nie jest jasna i to już doprowadziło do różnych stanowisk organów podatkowych. Zdaniem niektórych wystarczało, że obiekt został postawiony na utwardzonym terenie i siłą grawitacji opierał się czynnikom atmosferycznym, aby ta przesłanka była spełniona. Ministerstwo słusznie objaśniło, że kluczowy jest też aspekt połączenia z gruntem, a więc musi wystąpić jakiś techniczny element spajający obiekt z gruntem (np. zabetonowanie, kotwy, śruby). Ma to kluczowe znaczenie dla takich obiektów jak kontenery. To one w ostatnim roku sprawiały najwięcej problemów. Należy zatem każdy przypadek rozpatrywać indywidualnie i oceniać zastosowaną technologię. Niemniej ta przesłanka dotyczy również innych obiektów: budynków; wolno stojących instalacji przemysłowych, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, przekryć namiotowych czy kiosków. Warto zatem przeprowadzić ponowną analizę takich obiektów przed złożeniem deklaracji na 2026 r.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.