Kiedy zawiadomić urząd skarbowy o wyborze ryczałtu

konsultant podatkowy w Axon Tax

Osoba fizyczna osiągająca przychody z najmu prywatnego ma prawo wybrać opodatkowanie otrzymanych kwot ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wynoszącym 8,5 proc.

Warunkiem skorzystania z tej formy opodatkowania jest złożenie przez wynajmującego pisemnego oświadczenia o wyborze ryczałtu naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według miejsca jego zamieszkania w terminie określonym w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Podatnik rozpoczynający osiąganie przychodów z najmu w trakcie roku podatkowego składa pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu nie później niż do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnął pierwszy przychód z tego tytułu, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego.

Zatem podatnik, który otrzymał pierwszy czynsz w styczniu 2011 r., ma czas na złożenie stosownego oświadczenia do 20 lutego.

Jeśli wynajmujący nie zdąży poinformować fiskusa o wyborze ryczałtu we wskazanych terminach, dochody, które osiągnie z najmu w danym roku, będą opodatkowane na zasadach ogólnych.

W przypadku chęci rezygnacji z opodatkowania ryczałtem w kolejnych latach, podatnik powinien złożyć oświadczenie do 20 stycznia roku, w którym chciałby zaprzestać korzystania z tej formy opodatkowania.

sf

Art. 9 ust. 1 i ust. 4 ustawy z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. nr 144, poz. 930 z późn. zm.).