Czy wynajem mieszkania jest przychodem

doradca podatkowy w KPMG M. Michna

Dla pracowników koszty wynajmu mieszkania będą stanowiły, niestety, dochód ze stosunku pracy jako świadczenie w naturze. Dlatego też może warto by zamiast wynajmu mieszkania dla pracowników, pomyśleć o przyznaniu im zasiłku na zagospodarowanie w związku z przeniesieniem służbowym, który może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych do wysokości dwukrotności wynagrodzenia za miesiąc, w którym nastąpiło takie przeniesienie. Choć i to rozwiązanie nie jest całkowicie wolne od ryzyka, gdyż pamiętać należy, że organy podatkowe widzą to zwolnienie, moim zdaniem bezzasadnie, jako przysługujące jedynie funkcjonariuszom służby cywilnej czy też żołnierzom zawodowym.

Jeśli chodzi o koszty, to należałoby rozważyć co najmniej dwa przypadki: pytającemu chodzi o prowadzenie prac budowlanych w państwie, z którym Polska zawarła umowę o zapobieżeniu unikania podwójnego opodatkowania, lub chodzi o kraj bardziej odległy, z którym takiej umowy nie mamy. Z drugiej strony sprawę ułatwia informacja, że prace za granicą mają trwać jedynie sześć miesięcy. Większość typowych umów w sprawie zapobieżenia podwójnemu opodatkowaniu stanowi bowiem, że nie dochodzi do powstania w obcym państwie zakładu, o ile budowa lub montaż trwa krócej niż 12 miesięcy. W konsekwencji, zarówno przy istnieniu umowy, jak i jej braku, przychody z realizacji kontraktu budowlanego będą podlegać opodatkowaniu w Polsce. Koszty wynajmu mieszkania dla pracowników bez wątpienia są ściśle związane z osiąganym przychodem, nie widzę zatem jakiegokolwiek problemu, aby uwzględnić je dla celów obliczenia podatku dochodowego od osób prawnych należnego od spółki.