BRE Leasing rozkręcił rynek nieruchomości

W pierwszej połowie br. firmy leasingowe sfinansowały nieruchomości za 888,9 mln zł. To wzrost o ponad 115 proc. w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Przy czym zdecydowanie lepszy był II kw., kiedy aktywa w tym segmencie wyniosły 589,5 mln zł. - Jest to już kwota porównywalna z osiąganą w najlepszych dla rynku leasingu latach 2007-2008 - mówi Andrzej Bugajski, dyrektor biura Związku Polskiego Leasingu.

Jak podkreślają same firmy z sektora, w większości były to nieruchomości nowe.

- Widzimy wzrost finansowania leasingiem biurowców pod wynajmem, które mają 43-proc. udział w rynku nieruchomości, budynków handlowo-usługowych, hoteli i budynków rekreacyjnych, a także hal przemysłowych i magazynowych - wylicza Aneta Krzemińska, dyrektor departamentu sprzedaży corporate leasing EFL. Przy czym, jak dodaje, liczba transakcji rośnie znacznie wolniej niż ich wartość.

- Patrząc na strukturę przedmiotów i liczbę umów, widać, iż na rynku zawartych zostało kilka dużych transakcji, które zwiększyły wartość aktywów - potwierdza Robert Wiśniewski, dyrektor zespołu ds. leasingu nieruchomości BNP Paribas Leasing Solutions.

Nieco inaczej zrobił Raiffeisen Leasing, drugi gracz na tym rynku. Podpisał np. 69 umów na prawie 114 mln zł - i wszystkie z jednym klientem. - Ale to jest nie do powtórzenia w drugim półroczu, bo umowy przygotowuje się nawet rok. Sadzę, że dodamy do tych aktywów jakieś 30 mln zł - mówi Arkadiusz Etryk, prezes Raiffeisen Leasing. - Dlatego, choć sądzę, że wzrost rynku leasingu nieruchomości w całym roku będzie wysoki, to nie wierzę, że uda się go utrzymać na poziomie z pierwszego półrocza. No chyba że znów zaskoczy nas BRE Leasing - dodaje.

BRE Leasing sfinansował tylko 5 nieruchomości - 3 hotele i 2 biurowce, za to na ponad 365 mln zł, osiągając 46-proc. udział w rynku. Agnieszka Kaczyńska, dyrektor pionu nieruchomości BRE Leasing, przyznaje, że pracuje nad kolejnymi umowami, ale nie chce powiedzieć, jakie są szanse na powtórzenie wyniku z I półrocza. Gdyby nie BRE Leasing, wzrost rynku wyniósłby ok. 44,5 proc. w stosunku do I półrocza 2012 r.

@RY1@i02/2013/147/i02.2013.147.000000900.802.jpg@RY2@

Szybciej rośnie wartość niż liczba leasingowanych nieruchomości

Beata Tomaszkiewicz

beata.tomaszkiewicz@infor.pl