Nadchodzą ciężkie czasy dla chemii budowlanej

Pogorszenie koniunktury na rynku chemii budowlanej to przede wszystkim efekt słabnącego popytu na rynku inwestycji mieszkaniowych. Ten segment budownictwa odpowiada za trzy czwarte zużycia tego typu produktów w Polsce. Tymczasem - jak wynika z opublikowanego w czwartek raportu PMR - metraż ukończonych inwestycji mieszkaniowych spadnie w ciągu najbliższych 2-3 lat o blisko 2 mln mkw. (z 15,4 mln mkw. w 2012 r. do 13,5 mln mkw. w latach 2014-2015). W efekcie po niewielkich wzrostach w okresie 2011-2012 w bieżącym roku rynek chemii budowlanej w Polsce odnotuje aż 6-proc. spadek - przewidują eksperci PMR.

Zdaniem Bartłomieja Sosny, głównego analityka rynku budowlanego w PMR Publications, taki scenariusz potwierdza spadek indeksu koniunktury w branży z poziomu 14,7 pkt odnotowanego w 2011 r. do 8,2 pkt w roku ubiegłym. Jak tłumaczy, wyniki badania wśród 300 małych i średnich firm remontowo-budowlanych na temat oczekiwanej w 2013 r. sytuacji, jeśli chodzi o finanse firm, oraz ich portfela zamówień i poziomu zatrudnienia okazały się mniej optymistyczne niż rok wcześniej. Indeks koniunktury w podziale na specjalizacje najwyższe wartości przyjmuje dla firm zajmujących się realizacją systemów ociepleń (12,1 pkt) oraz przyklejaniem płytek (10,7). - Firmy zajmujące się wylewkami oceniają sytuację w branży na średnim poziomie dla całej chemii budowlanej, z kolei firmy pracujące przy wznoszeniu ścian już dużo gorzej - informuje Bartłomiej Sosna.

Najgorszą diagnozę stawiają firmy zajmujące się tradycyjnymi tynkami grubowarstwowymi - wartość indeksu w ich przypadku (3,7 pkt) jest 2,5-krotnie niższa niż średnia dla całej branży. - Wskaźnik koniunktury okazał się najsłabszy w przypadku dwóch typów prac, w których dominują zlecenia związane z nowymi budynkami. Znacznie lepiej sytuacja wygląda w przypadku segmentów, w których poza nowymi obiektami firmy mają też okazję zapełnić portfel zleceń robotami o charakterze remontowym - podkreśla główny analityk rynku budowlanego w PMR.

Z raportu wynika, że firmy budowlano-remontowe zmniejszą zakupy zapraw. - Najbardziej prawdopodobny jest scenariusz, w którym udział zapraw producenckich spada, będąc rezultatem presji rynkowej na obniżenie kosztów generalnego wykonawstwa, co było już widać w roku 2012 - tłumaczy Sosna.

Rosnąć będzie zatem udział chemii własnej roboty, wytwarzanej z półproduktów na placu budowy. Będzie to miało miejsce zwłaszcza w przypadku wylewek podłogowych i zapraw murarskich (tylko 60 proc. zapraw w tym przypadku będzie kupowanych od producenta). Wysoki udział produktów wytwarzanych na terenie budowy dotyczy też innej kategorii - tynków. Eksperci oceniają, że średnio jedna trzecia stosowanych tynków to produkty wytwarzane z półproduktów. Najwyższy udział wyrobów producenckich PMR notuje z kolei w przypadku systemów ociepleń oraz klejów do płytek - sięga on ok. 90 proc.

13,5 mln mkw. inwestycji mieszkaniowych będzie według PMR oddawanych do użytku w latach 2014-2015. To o 12 proc. mniej niż w 2012 r.

74 proc. zapraw wykorzystywanych przez firmy remontowo-budowlane to wyroby producenckie. Co czwarta zaprawa wyrabiana jest na budowie z półproduktów

8,2 pkt wynosił ostatnio indeks koniunktury w branży chemii budowlanej. To aż o 4,5 pkt mniej niż w 2011 r.

Michał Duszczyk

michal.duszczyk@infor.pl