Artykuły autora

WINDYKACJA Pani Dorota wystąpiła do komornika o wszczęcie egzekucji, ponieważ znajoma już od roku zwleka z oddaniem pożyczonych pieniędzy, mimo że sąd zasądził od niej roszczenie i opatrzył wyrok klauzulą wykonalności. Gdy zgłosiła się z wnioskiem egzekucyjnym do kancelarii, dowiedziała się, że musi sformułować go inaczej, bo nie zawiera wszystkich obecnie wymaganych elementów. Czy nie wystarczy napisać w nim, że domagam się wyegzekwowania zasądzonej przez sąd kwoty, i dołączyć wyrok opatrzony klauzulą wykonalności - pyta czytelniczka

EKSMISJA Od 1 listopada do 31 marca nie usuwa się z mieszkania osób mających wprawdzie orzeczony wyrok, ale bez wskazania innego lokalu, do którego nastąpi przekwaterowanie. Od tej zasady są jednak wyjątki. Ochrona nie obejmuje osób, w stosunku do których została orzeczona eksmisja z prawem do lokalu oraz stosujących przemoc w rodzinie, zakłócających spokój lub zajmujących lokal bez tytułu prawnego

NIERUCHOMOŚCI Pani Monika od wielu lat zajmuje mieszkanie komunalne. Sąsiednie lokale zostały już dawno wykupione, ale gdy gmina zbywała je, czytelniczka nie miała pieniędzy nawet na zakup z bonifikatą. Teraz dla odmiany gmina nie zgadza się na sprzedaż, twierdzi, że nie ma mowy o bonifikacie, bo ma inne plany co do tego lokalu, nie wyklucza jednak, że może je zmienić i radzi się dowiadywać. - Czy mogę zmusić gminę do sprzedaży lokalu z bonifikatą, powołując się na wcześniejszą sprzedaż mieszkań w tym domu - pyta lokatorka

PROCEDURY Aby szybciej odzyskać pieniądze, unikając długotrwałych procesów, warto skorzystać z postępowania uproszczonego lub elektronicznego postępowania upominawczego, jeżeli tylko sprawa kwalifikuje się do rozpoznania w tym trybie. Na przykład wartość sporu nie przekracza 10 tys. zł, (w postępowaniu uproszczonym) lub roszczenie stało się wymagalne w ciągu trzech lat przed dniem wniesienia pozwu (w elektronicznym postępowaniu upominawczym)

ODPOWIEDZIALNOŚĆ Miałem wypadek i z powodu odniesionych obrażeń zostałem zabrany do szpitala. Przeszedłem skomplikowaną operację nogi, a później rehabilitację. Za zajęcia z terapeutą musiałem zapłacić. Uważam się więc za poszkodowanego i zamierzam domagać się od kierującego pojazdem przynajmniej zwrotu kosztów leczenia - pisze pan Janusz. - Tymczasem to ode mnie kierowca żąda pieniędzy, twierdząc, że nieoczekiwanie wtargnąłem na jezdnię w miejscu, które nie było oznaczone, i spowodowałem wypadek. Spodziewam się wezwania do sądu - skarży się czytelnik. - Czy to możliwe, że będę płacił - pyta zaniepokojony

ZAKAZY

NIERUCHOMOŚCI Prawa osobiste i roszczenia, które wynikają z umów dotyczących konkretnej nieruchomości, powinny zostać ujawnione w dziale trzecim prowadzonej dla niej księgi wieczystej. N ajczęściej ujawniane jest prawo najmu, dzierżawy, odkupu lub pierwokupu, dożywocia, a także roszczenia z umowy przedwstępnej o przeniesienie własności, współwłaścicieli, dotyczące sposobu korzystania z nieruchomości oraz hipoteki

UPRAWNIENIA Zmienił się właściciel sąsiedniej działki, zaś nowi sąsiedzi prowadzą jesienne prace porządkowe. Palą liście i śmieci, a nieprzyjemne zapachy roznoszą się po okolicy. Na uwagi nie reagują, twierdzą, że wszyscy palą rzeczy, których nie da się wyrzucić - pisze pani Danuta. - Czy mogę domagać się zaprzestania wykonywania przynajmniej niektórych prac - pyta czytelniczka

LOKATORZY