Stawka renty planistycznej nie może zostać ustalona na poziomie 0 proc.W związku ze sprzedażą nieruchomości na terenie objętym nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gmina ustaliła na rzecz zbywcy jednorazową opłatę planistyczną. Zbywca stwierdził, że po zmianie planu wartość działki wzrosła nieznacznie, więc stawka renty planistycznej powinna zostać ustalona na poziomie 0 proc. Czy gmina może ustalić stawkę na takim poziomie?Ilona Sądel-Bendkowska•28 czerwca 2018
Kto i kiedy jest uprawniony do otrzymania zachowku po zmarłymCelem zachowku jest ochrona interesów majątkowych najbliższych członków rodziny testatora (spadkodawcy) przez zapewnienie im, i to niezależnie od jego woli, a czasem nawet wbrew niej, roszczenia pieniężnegoIlona Sądel-Bendkowska•03 sierpnia 2012
Jakie przysługują nam prawa, jeśli sąsiad naruszy granice naszej działkiTo, że budowa prowadzona na nieruchomości przyległej toczy się w zgodzie z pozwoleniem, nie wyklucza wcale dochodzenia przez sąsiadów rekompensaty za szkody, jakie ponieśli na skutek prac budowlanychIlona Sądel-Bendkowska•12 lipca 2012
Jak bezpiecznie kupić działkę lub mieszkanieAby dokonać bezpiecznej transakcji zakupu nieruchomości, trzeba sprawdzić księgę wieczystą i inne dokumenty dotyczące przedmiotu umowyIlona Sądel-Bendkowska•08 czerwca 2012
W jaki sposób zawrzeć korzystną i ważną umowę przedwstępnąOkreślony przez strony w umowie przedwstępnej termin zawarcia umowy przyrzeczonej może być zmieniony. Ale już przedłużenie go na czas nieoznaczony jest niedopuszczalne, bo przeczyłoby celowi takiego kontraktuIlona Sądel-Bendkowska•22 maja 2012
Można żądać zwrotu gruntu wywłaszczonego pod budowę drogiWłaściciel nieruchomości wywłaszczonej za odszkodowaniem w celu budowy drogi krajowej zażądał jej zwrotu. Wniosek argumentował tym, że plan zagospodarowania przestrzennego został zmieniony, a w nowym budowę drogi zaplanowano w innym miejscu. Czy i kiedy może żądać zwrotu wywłaszczonej działki?Ilona Sądel-Bendkowska•11 kwietnia 2012
Za wywłaszczenie należy się rekompensataTylko na cele publiczne ściśle określone w przepisach można właściciela pozbawić ziemi. Zawsze jednak powinien za to otrzymać odszkodowanieIlona Sądel-Bendkowska•04 kwietnia 2012
Prawo też można kupićSprzedaż uprawnienia do prawa jest możliwa. Dotyczy to również starania się o użytkowanie gruntów przejętych przez państwo po 1945 r.Ilona Sądel-Bendkowska•28 marca 2012
Jak odzyskać warszawską nieruchomośćPrzedwojenni właściciele i ich następcy mogą starać się o zwrot tylko wtedy, gdy przez lata składali przewidziane kolejnymi ustawami wnioskiIlona Sądel-Bendkowska•21 marca 2012
Nie można obciążyć nieruchomości służebnością na rzecz właścicielaWłaścicielka nieruchomości w S. udała się do kancelarii notarialnej, aby ustanowić prawo przechodu przez tę nieruchomość na swoją rzecz. Notariusz odmówił dokonania czynności notarialnej. Czy słusznie?Ilona Sądel-Bendkowska•21 marca 2012