Laura Waloszczyk

Wbrew pozorom nic nie stoi na przeszkodzie, by uprawnieni odbiorcy wciąż ubiegali się o zastosowanie wobec nich preferencyjnej stawki. Nie może być ona jednak naliczana wstecznie.

Wbrew pozorom nic nie stoi na przeszkodzie, by uprawnieni odbiorcy wciąż ubiegali się o zastosowanie wobec nich preferencyjnej stawki. Nie może być ona jednak naliczana wstecznie

Nie skorzystają z ustawowej ochrony w takim samym zakresie jak ci, którzy nabywają rzeczy ruchome bądź usługi. W odniesieniu do nieruchomości nie znajduje bowiem zastosowania znowelizowana ustawa o prawach konsumenta, a jedynie okrojona rękojmia z kodeksu cywilnego

Nie skorzystają z ustawowej ochrony w takim samym zakresie jak ci, którzy nabywają rzeczy ruchome bądź usługi. W odniesieniu do nieruchomości nie znajduje bowiem zastosowania znowelizowana ustawa o prawach konsumenta, a jedynie okrojona rękojmia z kodeksu cywilnego

Gdy osoba kupuje lokal mieszkalny, nabywa zarówno udział w nieruchomości wspólnej, jak i wszelkie prawa i obowiązki wynikające z przepisów, w tym te związane z rękojmią za wady. Ustawowy okres rękojmi za wady dla nieruchomości wynosi pięć lat i biegnie od daty wydania rzeczy, czyli najczęściej od dnia podpisania protokołu odbioru mieszkania. Co jednak w sytuacji, gdy w budynku wielomieszkaniowym następuje sukcesywne wyodrębnianie lokali, a tym samym protokoły odbiorów poszczególnych mieszkań podpisywane są w różnych dniach?

Stosowanie przepisów dotyczących unieważnienia decyzji administracyjnej rodzi wiele problemów po stronie organów. Dlatego dziś postanowiliśmy dokładnie je prześledzić i wskazać najważniejsze orzeczenia dotyczące tego zagadnienia, uwzględniając przy tym zmiany, jakie w tym zakresie wprowadziła nowelizacja kodeksu postępowania administracyjnego z 11 sierpnia 2021 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 1491; dalej: k.p.a.).