wynajem

Uprawnienie do odliczenia ulgi internetowej jest uzależnione od użytkowania sieci w miejscu zamieszkania, nie musi być to jednak lokal stanowiący własność podatnika.

Podatek w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z najmu nie pozbawia prawa do rocznego rozliczenia z małżonkiem, ale uniemożliwia uwzględnienie kosztów remontów.

Czy umowa najmu okazjonalnego powinna zawierać wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku eksmisji?

W porównaniu z wrześniem 2008 r. wynajęcie niektórych lokali staniało nawet o 10 proc. Najszybciej spadają ceny najmu w Poznaniu. Za wynajem mieszkania wciąż jednak płacimy więcej niż rok temu.

Umowę najmu okazjonalnego będzie mogła zawrzeć osoba fizyczna - właściciel mieszkania. Właściciel nie będzie musiał zapewnić usuwanemu lokatorowi lokalu socjalnego. Stawka ryczałtu będzie na poziomie 5 proc. przychodów z najmu okazjonalnego.

Najemca płaci ryczałt od otrzymywanej kwoty czynszu wynikającej z umowy najmu. Opłaty ponoszone przez wynajmującego nie są przychodem najemcy.

Osoby, które rozliczały najem według skali podatkowej i poniosły stratę, mogą ją rozliczać w kolejnych latach, gdy dochody z najmu opodatkowane są według skali podatkowej i gdy korzystają z ryczałtu.

Od 1 stycznia przedsiębiorcy mogą zawierać między sobą umowy najmu na czas określony do 30 lat. W jakich przypadkach jest ona korzystna dla stron, a w jakich powinny jej unikać?

Posłowie postulują, by lista osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu została rozszerzona. Następcy prawni zmarłego najemcy muszą mieszkać z nim przed jego śmiercią. Nowi najemcy będą mogli domagać się w procesie cywilnym ustalenia, że wstąpili w stosunek najmu.

Podatnik, który uzyskuje przychody z najmu i od kolejnego roku zdecydował się na zmianę formy opodatkowania, jeśli uzyskał prawo do odliczania kosztów, musi gromadzić dokumenty o ich poniesieniu.

Opłaty z tytułu czynszu należne właścicielowi nieruchomości stanowią dla podatnika koszty uzyskania przychodów (koszty podatkowe) w momencie poniesienia wydatków na takie opłaty.

Niższy limit równowartości 4 tys. euro oraz obniżenie podatku wyliczanego według skali podatkowej powinny sprawić, iż w roku bieżącym mniej osób płacić będzie ryczałt od najmu na rzecz opodatkowania według zasad ogólnych.

Atrakcyjną propozycją na odnowienie lub rozbudowę floty samochodowej może być wynajem długoterminowy. Obecnie wiele firm oferuje te produkty łącznie: najem długoterminowy lub leasing z obsługą flot.