wynajem

Podatnik, który zarabia na wynajmie 14 domków, nie będzie mógł rozliczać się w formie karty podatkowej.

Rok 2008 przyniósł spore zmiany na rynku mieszkaniowym. Restrykcje ze strony banków dotknęły również deweloperów, którzy wstrzymują się z kolejnymi inwestycjami i czekają na poprawę koniunktury.

Wniosek z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności należy złożyć do 31 grudnia 2012 r.

Małżonkowie wynajmujący wspólną nieruchomość mogą w 2009 r. zadecydować o rozliczaniu całego przychodu tylko przez jednego z nich.

Podatnik wynajmujący domek letniskowy może opodatkować przychód z najmu zryczałtowaną stawką 8,5 proc., pod warunkiem że nie prowadzi działalności gospodarczej.

Najem to jedyny segment rynku nieruchomości, który w ostatnim roku odnotował wzrost - nawet o kilkanaście procent. W 2009 roku specjaliści nie spodziewają się już wzrostu cen.

Do 2 lutego 2009 r. podatnicy rozliczający się na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych muszą złożyć zeznanie roczne - PIT-28. Również podatnicy karty w tym samym terminie muszą złożyć PIT-16A. W związku z tym dziś prezentujemy wybrane interpretacje organów podatkowych wraz z opiniami specjalistów na temat rozliczeń w tych dwóch formach. Dodatkowo podajemy wyjaśnienia izb skarbowych związane z najmem, zarówno w zakresie rozliczeń VAT, jak i PIT.Osoby, które są właścicielami wynajmowanych przez spółdzielnię lokali, mają obowiązek odprowadzania do urzędu skarbowego podatku dochodowego.

Spadek cen mieszkań oraz wzrost czynszów skłaniają do inwestowania w nieruchomości przeznaczone pod wynajem. W bankach coraz trudniej o kredyt, więc warto skorzystać z leasingu zwrotnego.

Rozmawiamy z ALEKSANDREM HETKĄ, radcą prawnym i senior counsel w Kancelarii White & Case - Kryzys na rynkach finansowych zaczyna przejawiać się mniejszym popytem wśród konsumentów. Coraz dobitniej odczuwają to przedsiębiorcy prowadzący działalność usługową. Niższe dochody powodują problemy z zapłatą podstawowych opłat związanych z najmem lokalu służącym działalności firmy.

Podatnicy, którzy w 2008 roku rozliczali się z fiskusem w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych lub karty podatkowej, najpóźniej 2 lutego 2009 r. będą musieli złożyć zeznania roczne. W pierwszym przypadku rozliczenia będzie trzeba dokonać na PIT-28. W drugim konieczne będzie złożenie formularza PIT-16A.

Gdy przedmiotem najmu jest lokal użytkowy, garaż czy inna nieruchomość niemieszkalna, rozliczamy ją na takich samych zasadach jak dom lub mieszkanie.

Rozmawiamy z MARIUSZEM KANIĄ, prezesem zarządu Metrohouse - W przyszłym roku nadal będzie można zarabiać na wynajmie lokali, na które jest popyt, bo coraz mniej osób stać na kupno własnego mieszkania.