Wspólnota nie powinna dowolnie zwiększać opłat od lokali użytkowychOd wielu lat prowadzę pub w lokalu użytkowym. Z tego tytułu mam powiększoną stawkę opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Miesiąc temu wspólnota mieszkaniowa budynku, w którym znajduje się mój pub, uchwałą podwyższyła stawki dla właścicieli lokali użytkowych, gdyż ich eksploatacja powoduje wzrost wydatków związanych z nieruchomością wspólną. W uzasadnieniu uchwały brak jest jakiegokolwiek wyliczenia tych kosztów. Czy wspólnota mogła podwyższyć stawkę opłat?Leszek Jaworski•03 lutego 2015
Nabici w fikcyjne mieszkanie. Jak nie dać się oszukać pseudoagencjom nieruchomościMieszkanie na 7. piętrze w dwupiętrowym budynku? Czemu nie. Na rynku agencji nieruchomości przybywa nieuczciwych firm. Pseudoagencje wabią niskimi cenami, a później łupią nieświadomych klientów.18 stycznia 2015
Czasowy najem nie musi pozbawiać prawa do ulgi mieszkaniowejNie utraci preferencji podatnik, który z uwagi na problemy finansowe wynajmie lokal kupiony w ramach ulgi mieszkaniowej – potwierdził dyrektor katowickiej izby.Mariusz Szulc•16 stycznia 2015
PIT 2014: Opodatkowanie wynajmu można zmienić, ale trzeba się spieszyćDwa lata temu zaczęłam wynajmować mieszkanie studentom. Z urzędem skarbowym rozliczam się ryczałtem w wysokości 8,5 proc. – pisze pani Zofia. W 2015 roku zamierzam wyremontować mieszkanie i kupić nowe meble. Czy w związku z tym mogę zmienić formę opodatkowania i rozliczać się według skali? Czy będzie to dla mnie bardziej opłacalne – pyta czytelniczka.Agnieszka Pokojska•07 stycznia 2015
Wynajem nie wyklucza zwolnieniaPodatnicy, którzy zamiast zamieszkać od razu w domu lub lokalu kupionym w ramach ulgi mieszkaniowej, najpierw je wynajmą, mają szansę na wygraną z fiskusem. Lecz na razie niewielką.Mariusz Szulc•12 grudnia 2014
Rząd to nie pośrednik mieszkaniowyProf. Jacek Łaszek: Dodatkowa podaż używanych mieszkań, które często są tańsze ze względu na nieco niższy standard, mogłaby zwiększyć zakres działania programu Mieszkanie dla MłodychMałgorzata Kwiatkowska•06 października 2014
Umowa z agencją nieruchomości: Kara tylko w konkretnych sytuacjachSzukam mieszkania, przeglądam różne oferty i chyba zdecyduję się na pomoc agencji. Jednak zaproponowana umowa dotycząca pośrednictwa zawiera szereg sformułowań, które budzą moje wątpliwości. Czy biuro w umowie o pośrednictwo może np. zastrzegać wysokość kary? – pyta pan Marek.Danuta Pawłowska•03 października 2014
Wynajem lokalu to nie zawsze działalnośćNie musi rejestrować firmy ten, kto zawiera umowę z agencją nieruchomości, aby ta pomogła mu znaleźć najemcę na jeden mały lokal – orzekł WSA w Gdańsku.Mariusz Szulc•03 października 2014
Wynajem auta w Europie: Czy można dyskryminować za miejsce zamieszkania?Podczas wakacji podróżowałem wypożyczonymi samochodami. Odniosłem wrażenie, że naliczano mi różne taryfy, w zależności od tego, z jakiego kraju rezerwowałem auta. Moim zdaniem to dyskryminacja, ale może faktycznie firmy wynajmujące samochody mogą stosować takie praktyki – zastanawia się pan Mariusz.Danuta Pawłowska•25 września 2014
Opłaty za media to nie przychód wynajmującegoPodatnik, który wynajął innej osobie mieszkanie, rozlicza się z fiskusem tylko z czynszu za najem. Nie są dla niego przychodem pieniądze na pokrycie opłat eksploatacyjnych – uznał dyrektor bydgoskiej izby.Mariusz Szulc•24 września 2014
Fiskus srogo ukarze za wynajem bez podatkuWynajmowałem sporadycznie mieszkanie studentom, nie informując o tym urzędu skarbowego. Nie płaciłem też – oczywiście – podatku od wynajmu. A teraz dostałem wezwanie do kontroli podatkowej i zastanawiam się, jaka kara może mnie spotkać – pyta pan Waldemar.Renata Żaczek•18 września 2014
10 rzeczy, o których trzeba pamiętać, podpisując umowę najmuWrzesień to okres szaleńczych poszukiwań mieszkań na wynajem. Lion’s Bank podpowiada jak w tym szale nie stracić głowy i uniknąć błędów, które w niedalekiej przyszłości mogą sporo kosztować. 16 września 2014
Wydatki na wynajem mieszkania mogą być potrąconePrzedsiębiorca ma prawo pomniejszyć przychody o koszty zakwaterowania w miejscu, w którym wykonuje usługi i oddalonym od jego domu – uznał dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy.Mariusz Szulc•10 września 2014
Jak korzystnie wynająć biuroWynajmowane lokale warto zaznaczyć na osobnym planie stanowiącym załącznik do umowy. Oprócz wysokości czynszu trzeba ustalić zasady jego indeksacji. Najemca może zastrzec sobie prawo do całodobowego dostępu do biuraKrzysztof Tomaszewski•21 sierpnia 2014
Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?Wynajem mieszkania zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Nie chodzi przy tym wyłącznie o to, że lokatorzy mogą zniszczyć lokal – wynajmujący może też trafić na najemcę, który będzie miał problem z terminowymi płatnościami. Czy istnieje sposób, by ryzyko takiej sytuacji zminimalizować?03 sierpnia 2014
Wynajmujesz mieszkanie przez Airbnb? Możesz mieć problem z usunięciem lokatoraSerwisy internetowe oferujące tanie noclegi cieszą się coraz większą popularnością wśród turystów i stają się realną konkurencją dla branży hotelarskiej. Ich funkcjonowanie na polskim rynku niesie jednak za sobą szereg wątpliwości natury prawnej.Maciej Suchorabski•02 sierpnia 2014
Wynajęcie walca, koparki lub kontenera to problem z fiskusemFirmy, które pożyczają z zagranicy urządzenia budowlane, nie są pewni, czy od płaconego czynszu mają potrącać polski podatek. Ministerstwo Finansów twierdzi, że tak, ale podatnicy nie chcą się zgodzić z taką wykładniąMariusz Szulc•23 czerwca 2014
Wynajmujesz mieszkanie na doby? Nie licz na 8,5-procentową stawkę podatkuStosowanie 8,5-procentowej stawki podatkowej w przypadku udostępniania lokalu mieszkalnego na krótki okres jest błędem. Z praktyki organów podatkowych i orzeczeń sądów wynika bowiem, że jest to pozarolnicza działalność gospodarcza opodatkowana 17-procentowym ryczałtem od przychodów.Patrycja Dudek•22 czerwca 2014
Co zrobić, gdy najemca nie płaci czynszu?Jeżeli najemca zwleka z opłatą za czynsz, właściciel lokalu może wypowiedzieć mu umowę najmu - jednak aby odzyskać należne mu pieniądze, będzie musiał skierować sprawę do sądu. Nie może natomiast odciąć lokatorowi dostępu do wody, gazu czy prądu.Agnieszka Brzostek•19 czerwca 2014
Czynsze: nieaktualne przepisy wprowadzają gminy w błądObowiązki samorządów dotyczące wynajmowania mieszkań o powierzchni przekraczającej 80 mkw. regulują nieaktualne przepisy. Nawiązują bowiem do zniesionego 10 lat temu czynszu regulowanego. Na ten bałagan legislacyjny, który może wprowadzać gminy w błąd, zwróciła uwagę rzecznik praw obywatelskich prof. Irena Lipowicz w wystąpieniu do wicepremier Elżbiety Bieńkowskiej.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•02 czerwca 2014