ustawa deweloperska

Za ile sąsiad kupił swoje mieszkanie? Czy deweloper, u którego planujemy kupić lokal, jest rzetelny? Ministerstwo Rozwoju i Technologii rozważa udostępnianie takich informacji w rządowym portalu DOM.

Propozycja posłów Polski 2050, żeby klienci kupowali dokładnie tyle metrów kwadratowych mieszkania, na ile się umówili z deweloperami, jest dziurawa i wymaga zmian. Tak uważają eksperci i Polski Związek Firm Deweloperskich.

Nowelizacja ustawy deweloperskiej, obowiązująca od 9 września 2025 r., przywraca nabywcom mieszkań i domów jednorodzinnych możliwość korzystania z rękojmi za wady po podpisaniu umowy ostatecznej. Jednoznacznie przesądza też, że w razie ujawnienia wad po przeniesieniu własności deweloper odpowiada na zasadach przewidzianych w kodeksie cywilnym. Zmiana ta ma usunąć wątpliwości interpretacyjne i wyrównać sytuację prawną nabywców wobec kupujących nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży.

Agnieszka Grabowska-Toś: „UOKiK będzie reagował zarówno na skargi klientów, jak i z urzędu. W pierwszych tygodniach obowiązywania przepisów wpłynęło już ponad tysiąc zgłoszeń dotyczących nieuczciwych praktyk deweloperów”

Podstawa odpowiedzialności dewelopera za usterki w lokalu od 9 września przestaje zależeć od umowy. Każdy ma prawo skorzystać z rękojmi – choć nie zawsze będzie to dla konsumenta najkorzystniejsze

Zainteresowani kupnem mieszkania czy domu od dewelopera mogą czuć się zawiedzeni, jeśli oczekiwali, że po 11 lipca wystarczy zajrzeć na portal rządowy, by w jednym miejscu łatwo porównać ceny. Jak dobrze pójdzie, do jesieni niedoróbki zostaną usunięte.

11 lipca 2025 r. wchodzi w życie nowelizacja ustawy deweloperskiej. Nakazuje ona ujawnianie cen lokali mieszkalnych i domów, a więc znacznie modyfikuje zasady stosowane dotychczas w ofertach przez deweloperów.

Nowości w prawie, obowiązki i uprawnienia, o których trzeba pamiętać w najbliższych tygodniach lipca. Tradycyjnie, jak co miesiąc, drukujemy ściągawkę, którą biura rachunkowe mogą przekazać swoim klientom.

Osoby, które kupiły na rynku pierwotnym mieszkania na firmę, przy ich odsprzedaży również będą musiały publikować w internecie cenę ofertową nieruchomości i każdego dnia raportować ją do rządowego portalu

Kupujący zyskają narzędzie do sprawdzania i porównywania cen mieszkań u różnych inwestorów. Ci ostatni natomiast stracą możliwość manipulowania nimi w zależności od zamożności klienta. A jeśli nie opublikują na stronie internetowej pełnej kwoty, mogą zostać surowo ukarani

Senat usunął lukę w przepisach mających zwiększyć przejrzystość na rynku mieszkaniowym. Sprzedawcy będą musieli informować o kosztach metra kwadratowego także przy umowach deweloperskich. Cena mieszkania musi zawierać wszystkie składniki.

Wprowadzenie obowiązku prezentowania przez deweloperów cen mieszkań i domów – taki jest cel poselskiego projektu, którego II czytanie w Sejmie ma się odbyć już dziś

Jeśli w nowym budynku popękają ściany, dla niektórych właścicieli mieszkań okaże się to sytuacją gorszą niż dla innych. Żeby dostać odszkodowanie lub rekompensatę, jedni będą musieli udowodnić, że zawinił deweloper, a drudzy nie

Przygotowany przez Polskę 2050 projekt ma zmusić przedsiębiorców do ujawniania cen mieszkań. Jednak projektodawcy nie objęli tym obowiązkiem umów deweloperskich. Sami zainteresowani w przesłanych uwagach podpowiadają, jak skonstruować przepisy, by skończyło się ukrywanie w ogłoszeniach cen nieruchomości.

Szykuje się nowelizacja ustawy deweloperskiej. Ministerstwo rozwoju chce zlikwidować lukę w przepisach, przez którą nie wszyscy deweloperzy odprowadzają składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.