sprzedaż nieruchomości

Tylko w ciągu ostatniego miesiąca ceny ofertowe w Łodzi i Poznaniu spadły o ponad 1,5 proc. W ciągu roku w 15 największych miastach obniżyły się średnio o 2,2 proc. – wynika z raportu Polski Rynek Nieruchomości. Największy roczny spadek cen ofertowych odnotowano w Katowicach (o 7,9 proc.) i Olsztynie (o 6 proc.).

Osoba, która nie wydała wszystkich pieniędzy na cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat od daty sprzedaży nieruchomości, musi złożyć PIT-23 i wpłacić podatek wraz z odsetkami.

Nabywca gruntu rolnego lub leśnego nie może odzyskać VAT. Jeśli sprzedawca opodatkował sprzedaż, a miało zastosowanie zwolnienie, to tylko on może odzyskać VAT.

Transakcje związane z nieruchomościami, poza określonymi konsekwencjami w podatkach dochodowych czy podatku od towarów i usług, mogą podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Podatnicy, którzy w 2010 roku sprzedali mieszkanie lub dom, nabyte od 1 stycznia 2009 r. muszą do 2 maja 2011 r. złożyć PIT-39. Trzeba w nim wykazać mi.in. dochód uzyskany ze zbycia nieruchomości.

Inwestycje w nieruchomości w większości krajów członkowskich nie napotkają większych problemów. Do wyjątków należą Rumunia i Bułgaria, w których obcokrajowcy nie będą mogli kupować ziemi jeszcze przez kilka lat.

Przy zbyciu nieruchomości obowiązują trzy tryby rozliczeń podatkowych. Każdy uzależniony jest od momentu kupna, wybudowania lub innego nabycia zbywanej nieruchomości. Kluczowe momenty dla rozliczeń PIT to: 31 grudnia 2006 r., okres 2007 – 2008, czas od 1 stycznia 2009 r. Każdy, kto musi zapłacić PIT od zbycia nieruchomości, powinien więc sprawdzić, w którym roku stał się jej właścicielem. Od tego będzie zależeć wysokość podatku, możliwość skorzystania z ulg oraz rodzaj formularza podatkowego, na którym trzeba dokonać rozliczenia.

Większość firm budowlanych notowanych na warszawskim parkiecie już opublikowała wyniki za ubiegły rok. Branża kryzys ma już za sobą.

Jeśli w gminie nie było planu zagospodarowania przestrzennego, a podatnik sprzedał z VAT działkę określoną w ewidencji gruntów i budynków jako rolna lub leśna, będzie musiał skorygować swoje rozliczenia.

Podatnicy, którzy sprzedali mieszkania i skorzystali ze zwolnienia z PIT, mogą stracić zwolnienie w postaci ulgi mieszkaniowej, jeśli zaciągną kredyt refinansowy. Dotyczy to mieszkań nabytych przed końcem 2006 roku.

 Sześć spółek Skarbu Państwa chce stworzyć Polski Holding Nieruchomościowy - podał UOKiK na swoich stronach.

Większość biur nieruchomości prognozuje spadki cen w związku ze stałym zwiększaniem podaży na rynku, wynika z ankiety przeprowadzonej przez Morizon.pl.

Na zbyt drogie nowe mieszkania nie ma chętnych. Zalegają one miesiącami na rynku i utrzymują wysoki poziom stawek wywoławczych. Kupujący wybierają mieszkania starsze, ale o wiele tańsze.

W obecnym stanie prawnym w zależności od daty nabycia przychód/dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości może być opodatkowany na trzy sposoby: 10-proc. podatkiem od przychodu lub 19-proc. podatkiem od dochodu uwzględniającego koszty nabycia i poniesione nakłady.

W II połowie 2010 roku agenci odnotowali więcej zawieranych umów. Pierwsze sześć miesięcy było kontynuacją słabego 2009 roku. Więcej transakcji to pokłosie zmian w kredytach i efekt zapowiedzi rządu, który chce wycofać program „Rodzina na swoim” z rynku wtórnego.