sprzedaż nieruchomości

Zasady objęcia podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntów powinny być ustalane odrębnie dla poszczególnych działek

Ceny domów w Wielkiej Brytanii, po uwzględnieniu inflacji, spadną o co najmniej 20 proc. w okresie najbliższych pięciu lat, głównie z powodu podnoszenia stóp procentowych przez Bank Anglii i zaostrzenia polityki kredytowej przez regulatorów – twierdzi National Institute for Economic and Social Research.

Małe miejscowości położone zaraz za granicami administracyjnymi dużych metropolii zamieniają się w place budowy. Deweloperzy budują już nie tylko na warszawskiej Białołęce czy w Wawrze, lecz nawet w położonych o kilkadziesiąt kilometrów od centrum stolicy Radzyminie i Błoniu. Nowe bloki wyrastają także w podwrocławskiej Oleśnicy czy w podkrakowskich Niepołomicach.

Podatnicy zbywający nieruchomość w drodze umowy dożywocia mogą powalczyć w sądzie o korzystne rozstrzygnięcie podatkowe. Część sądów uznaje, że od takiego zbycia nie trzeba płacić podatku.

Czasy, w których kupno nieruchomości dawało pewność stałych i wysokich zysków, minęły. Tegoroczne prognozy średnich cen mieszkań i działek nie dają nawet nadziei na zysk.

Wykup mieszkań należących do towarzystw budownictwa społecznego będzie możliwy. Mieszkania będą sprzedawane po cenie rynkowej.

Na rynek wchodzą firmy zajmujące się zarabianiem pieniędzy dla klientów na obrocie ziemią. Aby w ten sposób zarabiać, trzeba mieć 100 tys. zł. Po 3 – 4 latach zyski mogą być nawet 5 razy wyższe od zainwestowanego kapitału. Mowa o tzw. inwestycjach ziemskich. Czym różnią się od inwestycji indywidualnych czy tych w fundusze?

Deweloperzy odwlekają przeniesienie prawa własności mieszkań. Klienci mogą się stać właścicielami mimo braku zgody dewelopera. Orzeczenie sądu może zastąpić oświadczenie dewelopera.

Z ulgi meldunkowej wyłączona jest wartość sprzedawanego z lokalem gruntu. Podatnik musi ustalić wartość gruntu do opodatkowania PIT.