sprzedaż nieruchomości

W II połowie 2010 roku agenci odnotowali więcej zawieranych umów. Pierwsze sześć miesięcy było kontynuacją słabego 2009 roku. Więcej transakcji to pokłosie zmian w kredytach i efekt zapowiedzi rządu, który chce wycofać program „Rodzina na swoim” z rynku wtórnego.

Nie wszystkie nieruchomości można sprzedać z dnia na dzień. Wiele z nich objętych jest ustawowym prawem pierwokupu i zanim ich własność zostanie przeniesiona na wybranego kontrahenta, wcześniej trzeba zaoferować jej nabycie uprawnionemu podmiotowi.

Deweloperzy przygotowują się do wojny z Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Chcą poskarżyć się przed sądem, a także pewnie i przed Trybunałem Konstytucyjnym, że urząd ich dyskryminuje, że dyskryminuje ich obowiązujące prawo. Nie mogą pogodzić się z tym, że muszą trzymać się kurczowo wynegocjowanych cen za mieszkanie, choć stawki VAT poszybowały ostro w górę.

PIT od zbycia nieruchomości zależy od momentu nabycia mieszkania lub domu. Do 31 grudnia 2011 r. obowiązują trzy tryby rozliczania zbycia nieruchomości, natomiast od 2012 r. podatnicy będą musieli pamiętać o dwóch sposobach opodatkowania.

Już jutro rząd zajmie się zmianami w programie „Rodzina na swoim”, które zdaniem resortu infrastruktury mają być kołem zamachowym pierwotnego rynku nieruchomości. Projekt zakłada, że z dopłat do kredytów będzie można skorzystać tylko przy zakupie nowych mieszkań. Poza rodzinami program ma objąć także singli, jednak obniżone zostaną limity cen mieszkań z dopłatą.

Śnieg i mróz nie przysparzają chętnych do zakupów działek budowlanych i siedliskowych. Większość kupujących obawia się, że śnieg utrudni im ocenę działki. A sprzedający wykorzystują ten czas do załatwiania formalności.

W listopadzie mieszkania na rynku wtórnym najbardziej potaniały w Sopocie, Białymstoku i Bydgoszczy - wynika z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości Oferty.net i doradców finansowych Open Finance, przesłanego PAP.