spółka nieruchomościowa

Informacje o strukturze właścicielskiej muszą składać szefowi KAS, oprócz samej spółki nieruchomościowej, również jej wspólnicy, którzy pośrednio posiadają w niej co najmniej 5 proc. udziałów (akcji), praw do udziału w zysku lub ogólnej liczby tytułów uczestnictwa bądź praw o podobnym charakterze. Potwierdził to wiceminister finansów Jarosław Neneman w odpowiedzi na poselską interpelację.

Niektóre spółki nieruchomościowe i ich wspólnicy mogą nawet nie zdawać sobie sprawy, że muszą poinformować szefa KAS o strukturze właścicielskiej. A termin mija już 31 marca 2025 r.

Fiskus zmienił sposób definiowania, kiedy dany podmiot można uznać za spółkę nieruchomościową. Potwierdzają to jego najnowsze interpretacje. Dla firm to zła wiadomość

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zmienił stanowisko w zakresie ustalania pośredniego posiadania nieruchomości przez spółki nieruchomościowe.

Wprawdzie na wypełnienie obowiązków pozostał nieco ponad miesiąc, lecz w praktyce nieraz problemów przysparza już samo ustalenie, czy dany podmiot ma status spółki nieruchomościowej. Sęk w tym, że – wbrew nazwie – to wcale nie musi być spółka

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z sektora nieruchomościowego składa wniosek w sprawie odpisów amortyzacyjnych. W odpowiedzi organu administracji podatkowej, wydano interpretację przepisów, zgodnie z którą Spółka musi wstrzymać odpisy od 2022 roku. Artykuł wskazuje na konsekwencje dla Spółki, w tym możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z tą nieruchomością w momencie jej sprzedaży.

W piątek 30 września mija ostatni dzień, w którym spółki nieruchomościowe oraz ich wspólnicy powinni powiadomić szefa Krajowej Administracji Skarbowej o strukturze właścicielskiej takich podmiotów.

Spółka nieruchomościowa musi jako płatnik potrącić zaliczkę na podatek u źródła, nawet gdy własność jej udziałów jest przenoszona z mocy prawa z jednego zagranicznego podmiotu na inny – wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.

Niektóre grupy kapitałowe muszą złożyć kilkaset, a nawet tysiąc formularzy. Bez względu jednak na ich liczbę proces raportowania jest czasochłonny i kosztowny dla wszystkich. Nie ułatwiają go ani opublikowane deklaracje, ani wydłużone terminy wykonania nowych obowiązków, ani też wyjaśnienia MF

Spółka nieruchomościowa musi wskazać fiskusowi wszystkich 5-proc. udziałowców. Dotyczy to zarówno bezpośrednich, jak i pośrednich, krajowych, jak i zagranicznych, bez względu na to, czy są w Polsce podatnikami podatku dochodowego, czy nie są – wynika z odpowiedzi Ministerstwa Finansów na pytania DGP.

Spółka nieruchomościowa jako płatnik podatku dochodowego nie może uwolnić się od odpowiedzialności za podatek, nawet jeśli nie został on pobrany z winy podatnika.

- Realizując nowe przepisy, należy uwzględnić również prawa zależne, jak najem czy dzierżawa, a także nieruchomości użytkowane przez spółkę na podstawie leasingu finansowego - mówi Jakub Jankowski, zastępca dyrektora departamentu podatków dochodowych w Ministerstwie Finansów.