spółdzielnie mieszkaniowe

Takiej mobilizacji mieszkańców Natolina od dawna nie było. Wzburzeni przegranym przez spółdzielnię procesem o 30 milionów złotych i oddaniem zbierania czynszów w ręce mało znanej spółki sanitarnej, postanowili doprowadzić do zmiany zarządu.

Podwyżek czynszu nie będzie - obiecuje prezes spółdzielni Przy Metrze Andrzej Stępień.

Spółdzielnie mieszkaniowe zmuszają lokatorów do zapłaty zaległego czynszu, wywieszając listy dłużników na klatkach schodowych. Przykładem jest chociażby łódzkie osiedle Młodych, w którego blokach ujawniane są informacje o nieuiszczonych przez lokatorów komornych.

Mieszkańcy warszawskiego Natolina nie mogą spać spokojnie. Spółdzielnia Mieszkaniowa Przy Metrze ostatecznie przegrała proces o ponad 30 milionów złotych – Sąd Najwyższy oddalił kasację. Jej konta i nieruchomości od prawie roku są już zajęte przez komornika, a spółdzielnia zalega z płatnościami, m.in. za ciepło i wywóz śmieci. Zarząd spółdzielni najpierw polecił mieszkańcom, by wstrzymali się z płaceniem czynszu, a potem powiadomił ich, że mają wpłacać na konto firmy zewnętrznej, której powierzył częściowe administrowanie spółdzielnią.

Sprzeczny z konstytucją jest przepis o spółdzielniach mieszkaniowych, który umożliwia zasiedzenie gruntów należących do Skarbu Państwa, gminy lub osób prywatnych – stwierdził Trybunał Konstytucyjny.

Poselskie projekty dwóch nowych ustaw dotyczących spółdzielni trafią w najbliższych dniach do Sejmu. Proponowane w nich zmiany są rewolucyjne. Osoby mające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będą mogły przekształcać je w pełną własność bez udziału notariusza.

O tym, jakie urządzenia elektryczne mogą zainstalować mieszkańcy w swoich domach, zadecyduje spółdzielnia. Taką informację otrzymali lokatorzy Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Każde nowe urządzenie musi otrzymać glejt inspektora technicznego spółdzielni.

Wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci CIT od premii termomodernizacyjnej, gdy przeznaczy ją na cele mieszkaniowe.

Nie będzie ograniczeń czasowych w zakresie przekształcania spółdzielczych praw do lokali w prawo odrębnej własności. Wspólnota mieszkaniowa powstanie, dopiero gdy wszyscy właściciele lokalu wystąpią ze spółdzielni.

Tylko przy umowie sprzedaży osoby, którym przysługuje prawo pierwokupu do zbywanego udziału w mieszkaniu, przysługuje pierwokup.

Nie można wykluczyć członka ze spółdzielni, gdy prowadzi on uciążliwy remont i nie wnosi opłat, których wysokość nie jest udowodniona.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wiąże się najczęściej jedynie z pokryciem kosztów sporządzenia umowy notarialnej. Wcześniej konieczne jest jednak złożenie wniosku do zarządu spółdzielni i uregulowanie zaległych opłat

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przez niespełna dziesięć lat obowiązywania była już ośmiokrotnie nowelizowana. Trybunał Konstytucyjny siedem razy orzekał o niekonstytucyjności zawartych w niej norm. Zarówno środowiska zrzeszające spółdzielców, jak i przedstawiciele władz spółdzielni wskazują na konieczność uchwalenia nowej ustawy.

Fiskus lepiej traktuje osoby z własnościowym prawem do lokalu od mających odrębną własność

Podatnicy, którzy otrzymali ze spółdzielni mieszkaniowej zwrot wydatków poniesionych na wymianę okien, nie muszą tych kwot wykazywać w rozliczeniu z fiskusem. Ci, którzy to zrobili, mogą odzyskać nadpłatę podatku.

Gdy chcemy przeszklić balkon albo połączyć go z pokojem, potrzebujemy aprobaty spółdzielni mieszkaniowej i załatwienia formalności w gminie.

Zarząd spółdzielni, podejmując uchwałę o wyodrębnieniu własności lokalu, nie jest uprawniony do rozliczania przyszłego właściciela z należności za wkład budowlany.