spółdzielnie mieszkaniowe

Władze Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Bieżanów w Krakowie wpadły na nowy sposób zarabiania pieniędzy. Każdy spółdzielca, który chce zajrzeć do znajdującej się w archiwum faktury, umowy z wykonawcą remontu czy rozliczeń finansowych musi zapłacić spółdzielni 4,50 zł plus VAT za jeden dokument.

Nie można w ustawie zmuszać właścicieli mieszkań do członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej. Takie rozwiązanie może być uznane za sprzeczne z konstytucja.

Udziały w spółdzielni będzie można odziedziczyć, zarząd sprzeda nieruchomości bez zgody wszystkich członków – przewidują założenia do projektu ustawy prawo spółdzielcze, nad którą pracuje specjalny międzyresortowy zespół. W tym tygodniu założenia trafią na Komitet Stały Rady Ministrów.

Zarząd ursynowskiej spółdzielni Przy Metrze pochwalił się mieszkańcom „sukcesem” - roszczenia wierzycieli zostały zaspokojone, egzekucje komornicze umorzone, a spółdzielnia odzyskała płynność. W piśmie brakuje jednak podstawowych informacji - co, za ile, komu i na jakich warunkach sprzedała spółdzielnia.

Przychody otrzymane w związku ze zwrotem wkładów w spółdzielni są zwolnione od podatku do wysokości wniesionych wkładów.

Zebrania przedstawicieli w spółdzielniach mieszkaniowych to organ nieistniejący, a co za tym idzie podjęte przez nie uchwały są także nieistniejące - uznał jednoznacznie 21 grudnia 2010 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie, rozpatrując sprawę przeciwko Spółdzielni Górczewska (sygnatura akt VIA Ca 1000/10). Tym samym przesądził, że najwyższą władzą w spółdzielni jest walne zgromadzenie jej członków.

Ta spółdzielnia dostarcza kolejny niezwykle ciekawy problem prawny. Czy komornik działając na rzecz wierzyciela spółdzielni może domagać się od jej członków wpłaty tzw. czynszu na własne konto?

Mieszkańcy chcą odwołać zarząd zadłużonej spółdzielni Przy Metrze zanim pozbędzie się wartościowych działek bez przetargu.

Zarządy nadają klauzulę poufności większości swoich dokumentów i odmawiają wglądu w nie zainteresowanym – zaalarmowali nas członkowie kilku spółdzielni, próbujący patrzeć na ręce ich zarządom.

Przedstawiciele kilkunastu spółdzielni mieszkaniowych z całego kraju i Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP nie zostawiają suchej nitki na poselskim pomyśle reformy mieszkalnictwa spółdzielczego. Najpoważniej brzmi zarzut, że posłowie chcą przerzucić na spółdzielnię odpowiedzialność za uregulowanie stanu prawnego gruntów, do których byli właściciele zgłaszają jakieś roszczenia.

Takiej mobilizacji mieszkańców Natolina od dawna nie było. Wzburzeni przegranym przez spółdzielnię procesem o 30 milionów złotych i oddaniem zbierania czynszów w ręce mało znanej spółki sanitarnej, postanowili doprowadzić do zmiany zarządu.

Podwyżek czynszu nie będzie - obiecuje prezes spółdzielni Przy Metrze Andrzej Stępień.

Spółdzielnie mieszkaniowe zmuszają lokatorów do zapłaty zaległego czynszu, wywieszając listy dłużników na klatkach schodowych. Przykładem jest chociażby łódzkie osiedle Młodych, w którego blokach ujawniane są informacje o nieuiszczonych przez lokatorów komornych.

Mieszkańcy warszawskiego Natolina nie mogą spać spokojnie. Spółdzielnia Mieszkaniowa Przy Metrze ostatecznie przegrała proces o ponad 30 milionów złotych – Sąd Najwyższy oddalił kasację. Jej konta i nieruchomości od prawie roku są już zajęte przez komornika, a spółdzielnia zalega z płatnościami, m.in. za ciepło i wywóz śmieci. Zarząd spółdzielni najpierw polecił mieszkańcom, by wstrzymali się z płaceniem czynszu, a potem powiadomił ich, że mają wpłacać na konto firmy zewnętrznej, której powierzył częściowe administrowanie spółdzielnią.

Sprzeczny z konstytucją jest przepis o spółdzielniach mieszkaniowych, który umożliwia zasiedzenie gruntów należących do Skarbu Państwa, gminy lub osób prywatnych – stwierdził Trybunał Konstytucyjny.

Poselskie projekty dwóch nowych ustaw dotyczących spółdzielni trafią w najbliższych dniach do Sejmu. Proponowane w nich zmiany są rewolucyjne. Osoby mające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będą mogły przekształcać je w pełną własność bez udziału notariusza.

O tym, jakie urządzenia elektryczne mogą zainstalować mieszkańcy w swoich domach, zadecyduje spółdzielnia. Taką informację otrzymali lokatorzy Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Każde nowe urządzenie musi otrzymać glejt inspektora technicznego spółdzielni.

Wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci CIT od premii termomodernizacyjnej, gdy przeznaczy ją na cele mieszkaniowe.

Nie będzie ograniczeń czasowych w zakresie przekształcania spółdzielczych praw do lokali w prawo odrębnej własności. Wspólnota mieszkaniowa powstanie, dopiero gdy wszyscy właściciele lokalu wystąpią ze spółdzielni.