spółdzielnie mieszkaniowe

Remonty nieruchomości należących do spółdzielni i wszelkie bieżące koszty jej działalności są pokrywane z pieniędzy jej mieszkańców. Mimo to zarządy mają dzisiaj prawo zabronić lokatorom wglądu do faktur i innych dokumentów finansowych. W takich sytuacjach spółdzielcy, którzy chcą sprawdzić rzetelność gospodarowania ich funduszami, muszą prowadzić do ujawnienia dokumentacji jedynie na drodze sądowej.

Członkowie spółdzielni mieszkaniowych mają prawo przeglądać umowy i faktury dokumentujące wydatki poczynione przez zarząd. Jeżeli będzie on się dopuszczał nieprawidłowości, mogą oni wystąpić o lustrację spółdzielni, a nawet zwołać walne zgromadzenie w celu odwołania prezesa i jego zastępców.

Zasiedzenie nieruchomości i przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności to najważniejsze problemy zarządów spółdzielni z gruntami, na których stoją ich budynki. Niestety nie ma prostych rozwiązań, zwłaszcza po dwóch niedawnych wyrokach Trybunału Konstytucyjnego

Przerwanie walnego zgromadzenia przed wyczerpaniem porządku obrad pozwala działać zarządowi przez cały kolejny rok mimo braku decyzji w sprawie absolutorium.

Część spółdzielni mieszkaniowych zamiast przykładnie zajmować się zarządzaniem blokami, woli mnożyć koszty i zarabiać na swoich mieszkańcach. Najwięcej wątpliwych opłat jest wciąż naliczanych przy okazji przekształcania spółdzielczych mieszkań.

Odpisy na fundusz remontowy dokonywane od lokali użytkowych zajmowanych na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub własności wyodrębnionej lub umowy najmu nie są kosztem.

Wkrótce spółdzielnie mieszkaniowe będą coraz bardziej przypominać wspólnoty mieszkaniowe. Takich zmian chcą posłowie PO, którzy przedstawili projekt zmian w ustawie o spół-dzielniach mieszkaniowych. Wczoraj zmiany te poparł rząd, jednak pod warunkiem uwzględnienia podczas dalszych prac kilku istotnych uwag.

Władze Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Bieżanów w Krakowie wpadły na nowy sposób zarabiania pieniędzy. Każdy spółdzielca, który chce zajrzeć do znajdującej się w archiwum faktury, umowy z wykonawcą remontu czy rozliczeń finansowych musi zapłacić spółdzielni 4,50 zł plus VAT za jeden dokument.

Nie można w ustawie zmuszać właścicieli mieszkań do członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej. Takie rozwiązanie może być uznane za sprzeczne z konstytucja.

Udziały w spółdzielni będzie można odziedziczyć, zarząd sprzeda nieruchomości bez zgody wszystkich członków – przewidują założenia do projektu ustawy prawo spółdzielcze, nad którą pracuje specjalny międzyresortowy zespół. W tym tygodniu założenia trafią na Komitet Stały Rady Ministrów.

Zarząd ursynowskiej spółdzielni Przy Metrze pochwalił się mieszkańcom „sukcesem” - roszczenia wierzycieli zostały zaspokojone, egzekucje komornicze umorzone, a spółdzielnia odzyskała płynność. W piśmie brakuje jednak podstawowych informacji - co, za ile, komu i na jakich warunkach sprzedała spółdzielnia.

Przychody otrzymane w związku ze zwrotem wkładów w spółdzielni są zwolnione od podatku do wysokości wniesionych wkładów.

Zebrania przedstawicieli w spółdzielniach mieszkaniowych to organ nieistniejący, a co za tym idzie podjęte przez nie uchwały są także nieistniejące - uznał jednoznacznie 21 grudnia 2010 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie, rozpatrując sprawę przeciwko Spółdzielni Górczewska (sygnatura akt VIA Ca 1000/10). Tym samym przesądził, że najwyższą władzą w spółdzielni jest walne zgromadzenie jej członków.

Ta spółdzielnia dostarcza kolejny niezwykle ciekawy problem prawny. Czy komornik działając na rzecz wierzyciela spółdzielni może domagać się od jej członków wpłaty tzw. czynszu na własne konto?

Mieszkańcy chcą odwołać zarząd zadłużonej spółdzielni Przy Metrze zanim pozbędzie się wartościowych działek bez przetargu.

Zarządy nadają klauzulę poufności większości swoich dokumentów i odmawiają wglądu w nie zainteresowanym – zaalarmowali nas członkowie kilku spółdzielni, próbujący patrzeć na ręce ich zarządom.