spółdzielnie mieszkaniowe

O tym, jakie urządzenia elektryczne mogą zainstalować mieszkańcy w swoich domach, zadecyduje spółdzielnia. Taką informację otrzymali lokatorzy Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Każde nowe urządzenie musi otrzymać glejt inspektora technicznego spółdzielni.

Wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci CIT od premii termomodernizacyjnej, gdy przeznaczy ją na cele mieszkaniowe.

Nie będzie ograniczeń czasowych w zakresie przekształcania spółdzielczych praw do lokali w prawo odrębnej własności. Wspólnota mieszkaniowa powstanie, dopiero gdy wszyscy właściciele lokalu wystąpią ze spółdzielni.

Tylko przy umowie sprzedaży osoby, którym przysługuje prawo pierwokupu do zbywanego udziału w mieszkaniu, przysługuje pierwokup.

Nie można wykluczyć członka ze spółdzielni, gdy prowadzi on uciążliwy remont i nie wnosi opłat, których wysokość nie jest udowodniona.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wiąże się najczęściej jedynie z pokryciem kosztów sporządzenia umowy notarialnej. Wcześniej konieczne jest jednak złożenie wniosku do zarządu spółdzielni i uregulowanie zaległych opłat

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przez niespełna dziesięć lat obowiązywania była już ośmiokrotnie nowelizowana. Trybunał Konstytucyjny siedem razy orzekał o niekonstytucyjności zawartych w niej norm. Zarówno środowiska zrzeszające spółdzielców, jak i przedstawiciele władz spółdzielni wskazują na konieczność uchwalenia nowej ustawy.

Fiskus lepiej traktuje osoby z własnościowym prawem do lokalu od mających odrębną własność

Podatnicy, którzy otrzymali ze spółdzielni mieszkaniowej zwrot wydatków poniesionych na wymianę okien, nie muszą tych kwot wykazywać w rozliczeniu z fiskusem. Ci, którzy to zrobili, mogą odzyskać nadpłatę podatku.

Gdy chcemy przeszklić balkon albo połączyć go z pokojem, potrzebujemy aprobaty spółdzielni mieszkaniowej i załatwienia formalności w gminie.

Zarząd spółdzielni, podejmując uchwałę o wyodrębnieniu własności lokalu, nie jest uprawniony do rozliczania przyszłego właściciela z należności za wkład budowlany.

Lokator, któremu spółdzielnia zwróciła częściowo wydatki poniesione na wymianę okien, nie musi płacić podatku.

Pomiary spółdzielczych mieszkań mogą pokazać, że mają one inny metraż niż w dokumentacji. Różnice mogą wynikać z błędów lub zastosowania różnych metod pomiarowych. Poszkodowani mogą się domagać zwrotu różnicy w czynszu tylko za ostatnie trzy lata.

Odstąpienia od wysokich podwyżek opłat za wieczyste użytkowanie gruntu oraz przekształcania prawa wieczystego użytkowania w prawo własności z bonifikatą wynoszącą 97 proc. domagali się w środę od władz miasta przedstawiciele spółdzielni mieszkaniowych.

Sprawa ważności umów uwłaszczeniowych, pod którymi podpisał się tylko jeden przedstawiciel spółdzielni, pozostaje nadal otwarta. Spółdzielcy, którzy chcą zbadać ważność swoich aktów notarialnych, mogą zwrócić się o to do sądu.

Prezesi spółdzielni mieszkaniowych odmawiają lokatorom prawa wglądu w umowy zawarte z firmami remontowymi i dostawcami mediów. Lokatorzy nie mogą rozliczyć zarządów z efektów ich pracy.