Niepewne losy procedowanych obecnie planów miejscowych. Przepisy są niejednoznaczneCzy po wejściu w życie planu ogólnego, gminy będą mogły dokończyć sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na starych zasadach? Przepisy nie są jednoznaczne. Problem w tym, że prace nad nimi zostały rozpoczęte jeszcze na podstawie studium, a ono utraci już wtedy moc. W tej sytuacji wielu gminom może opłacać się opóźnianie planów ogólnych. Sebastian Witek•03 marca 2026
Zostało niespełna pół roku na przygotowanie strategii rozwoju gminyMiastom i gminom, które nie zdążą opracować strategii rozwoju do 1 lipca (lub nie zostaną objęte analogicznym dokumentem ponadlokalnym), grozi paraliż planowania. Bez niej po przyjęciu planu ogólnego nie uchwalą bowiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na nowych zasadachAndrzej Zabojski•13 stycznia 2026
Zintegrowane plany inwestycyjne miały być hitem, a są problemem. Będą nowe przepisyBrakuje jasnych, odformalizowanych zasad uchwalania zintegrowanych planów Inwestycyjnych. Ma to się wkrótce zmienić. Proponowane przez resort rozwoju i technologii rozwiązania nie są jednak wystarczające.Renata Krupa-Dąbrowska•04 listopada 2025
Bez kar za długie oczekiwanie na decyzje o warunkach zabudowyRenata Krupa-Dąbrowska•03 listopada 2025
Bez kar za długie oczekiwanie na decyzje o warunkach zabudowyRenata Krupa-Dąbrowska•02 listopada 2025
Jakie zmiany niosą plany ogólne w planowaniu przestrzennym gmin?Do 1 lipca 2026 roku gminy mają obowiązek sporządzenia planów ogólnych jako podstawowych dokumentów planistycznych. Wprowadzenie tych planów ma ujednolicić i planowanie przestrzenne oraz powstrzymać rozrost niekontrolowanej zabudowy.Adwokat Karolina Wierzbicka•21 września 2025
Pełna reforma planistyczna dopiero od 1 lipca 2026 r.Gminy zyskały dodatkowe pół roku na sporządzenie planów ogólnych. Nowelizacja wydłużyła też obowiązywanie studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz doprecyzowała niejasne przepisy i zlikwidowała luki prawne. Zasadą będą terminowe pięcioletnie decyzje WZ, natomiast bezterminowe będą tylko te, które uprawomocnią się przed 1 stycznia 2026 r.Aneta Fornalik•23 kwietnia 2025
Zabudowa może się rozlewać pomimo planów ogólnychWszystko przez decyzje o warunkach zabudowy, o które inwestorzy coraz częściej występują do gmin. Dzięki nim budowa ruszy, nawet jeśli od przyszłego roku w planie ogólnym będzie to teren z zakazemKrzysztof Bałękowski•04 lutego 2025