podatek od nieruchomości

Od kontenerów mobilnych osadzonych na niezintegrowanych z gruntem (np. za pomocą kotew stalowych), kostce brukowej lub betonowych bloczkach czy płycie betonowej nie płaci się podatku od nieruchomości. Tak wynika z interpretacji ogólnej ministra finansów i gospodarki.

Podatnicy opłacający podatek od budynków gospodarczych mogą być traktowani odmiennie od tych, którzy opłacają podatek od budynków mieszkalnych – twierdzi Ministerstwo Finansów. Nie ma więc mowy o naruszeniu konstytucji.

Podatek za ogrodową szopę lub składzik może być wyższy niż za dom – zwraca uwagę rzecznik praw obywatelskich. Jego zdaniem jest to niezgodne z konstytucyjną zasadą proporcjonalności. W związku z tym wysłał pismo do ministra finansów i gospodarki w tym zakresie.

Przejście nad torami, które nie służy obsłudze podróżnych, nie może być uznane za infrastrukturę kolejową objętą zwolnieniem z podatku od nieruchomości. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Spółka jest właścicielem nieruchomości obejmującej budynek centrum handlowego oraz infrastrukturę towarzyszącą (drogi dojazdowe, parking). NSA rozstrzygnął, czy elementy infrastruktury, takie jak oświetlenie terenu, oznakowanie ruchu czy zewnętrzne klatki schodowe, są opodatkowane podatkiem od nieruchomości.

Zły stan techniczny budynku spowodowany pożarem nie oznacza utraty jego cech konstrukcyjnych. Nie sprawia, że od takiego obiektu nie ma podatku od nieruchomości – wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Podatek od nieruchomości w 2026 roku będzie wynikał - jak co roku - z obwieszczenia Ministra Finansów określającego maksymalne stawki podatku oraz z uchwał rad gmin, które mogą je obniżać lub przyjmować na maksymalnym poziomie. Właściciele, użytkownicy wieczyści oraz osoby posiadające nieruchomości w posiadaniu zależnym będą musieli zastosować nowe wartości w swoich deklaracjach lub informacjach podatkowych. W artykule omawiamy zasady podatku, stawki maksymalne, przykłady obliczeń oraz obowiązujące formularze.

Czy gminna spółka zajmująca się zaopatrywaniem w wodę i odbiorem ścieków powinna płacić podatek, jeżeli dzierżawi nieruchomości od gminy na potrzeby realizacji zadań własnych samorządu? A jeśli tak, to według jakiej stawki?

Samo posiadanie nieruchomości przez przedsiębiorcę nie oznacza automatycznie, że gmina pobierze podatek według najwyższej stawki. Kluczowe jest, czy oraz w jakim stopniu wykorzystuje on posiadane grunty, budynki i budowle w firmie – wyjaśnił minister finansów i gospodarki.

Jeśli nieruchomości, w których posiadaniu znajduje się Agencja Mienia Wojskowego (AMW), są związane z działalnością gospodarczą, to zastosowanie znajduje najwyższa stawka podatku. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w trzech wyrokach.

Jeżeli lokale służą trwałemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, wykluczona jest najwyższa stawka podatku od nieruchomości – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Taką chcieli zastosować prezydent miasta i samorządowe kolegium odwoławcze.

Przygotowany projekt nowego podatku od nieruchomości ma w założeniu doprowadzić do obniżki cen mieszkań. Politycy liczą na to, że zablokuje on proceder skupowania mieszkań w celu windowania ich cen.

Zamiast porządku, wyszedł chaos. Zamiast klarownych przepisów, są kolejne wątpliwości i pytania bez odpowiedzi. Reforma podatku od nieruchomości, która z początkiem roku weszła w życie, miała przynieść spokój i równe zasady gry. Właściciele działek i przedsiębiorcy szybko przekonali się jednak, że teoria swoje, a praktyka – swoje. Bo oto na pierwszy plan wysunął się nowy dylemat: czy popularne blaszaki – garaże, składziki, podręczne magazyny – trzeba opodatkować? Urzędy zaczęły rozsyłać pisma, gminy pytają, a podatnicy drapią się po głowie.

Nie wolno jej zastosować stawki wyższej podatku od nieruchomości niż maksymalna wynikająca z przepisów, a ta na 2026 r. wyniesie 1,45 zł za 1 mkw. A jeśli różnicuje jej wysokość – może to robić wyłącznie na podstawie kryteriów przedmiotowych, np. ze względu na stan techniczny.

Miasta i gminy mogły w 2024 r. zyskać dodatkowe 3,8 mld zł z podatku od nieruchomości, gdyby przyjęły jego stawki maksymalne. Najczęściej wybierają je duże ośrodki. Mniejsze zadowalają się niższymi obciążeniami. Podobnie będzie w przyszłym roku.

Czy gminne spółki zajmujące się zaopatrywaniem w wodę oraz odbiorem kanalizacji powinny płacić podatek od nieruchomości z samego tylko tytułu, że są w posiadaniu budowli służących do realizacji tych zadań? Sporów co do opodatkowania majątku tych spółek jest naprawdę dużo, przy czym mają one bardziej charakter podmiotowy niż ukierunkowany na przedmiot opodatkowania.